Zgodnie z Ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest uchwalany przez Radę Gminy i zatwierdzany przez wojewodę.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustala się przeznaczenie terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu.
Ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego kształtują, wraz z innymi przepisami, sposób wykonywania prawa własności nieruchomości.
Zobacz naszą nowoczesną Mapę Geoportal360
Zgodnie z cytowaną ustawą każdy ma prawo, w granicach określonych ustawą, do:
- zagospodarowania terenu, do którego ma tytuł prawny, zgodnie z warunkami ustalonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli nie narusza to chronionego prawem interesu publicznego oraz osób trzecich;
- ochrony własnego interesu prawnego przy zagospodarowaniu terenów należących do innych osób lub jednostek organizacyjnych.
Przeczytaj: Jak powstaje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?
Co to jest wypis i wyrys z MPZP
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego i jest dokumentem jawnym.
Z uwagi na rolę, jaką pełni miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy, zawarte w tym planie ustalenia są obowiązujące, a ich udokumentowanie jest niezbędne w wielu czynnościach prawnych.
Podstawowym dokumentem określającym ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie działki ewidencyjnej jest wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, często nazywany opinią z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Kto może otrzymać wypis i wyrys z MPZP
Opinię bądź wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego może otrzymać każdy, kto zwróci się z prośbą o wydanie takiej opinii do organu, który opracował i jest w posiadaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z art. 30 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym:
„Każdy ma prawo wglądu do studium lub planu miejscowego oraz otrzymania z nich wypisów i wyrysów”.
Kiedy potrzebny jest wypis i wyrys z MPZP
Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem niezbędnym w trakcie przeprowadzania takich czynnościach, jak:
- Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy.
- Uzyskanie pozwolenia na budowę.
- Przeprowadzenie podziału działki.
- Nabycie działki w celach budowy.
- Zamiany działek.
Dokument – miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego może być przez niektóre gminy upubliczniony na stronie internetowej gminy. Jednakże z uwagi, że nie czynność ta nie stanowi obowiązku, nie wszystkie gminy umieszczają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego na swoich stronach internetowych.
Przeczytaj: Jak podzielić działkę budowlaną?
Wniosek o wydanie wypisu i wyrysu z MPZP
Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy można pozyskać na kilka sposobów, tj.:
- poprzez przesłanie do gminy wniosku o wypis i wyrys interesującej nas nieruchomości, pocztą tradycyjną,
- udanie się osobiście do gminy i przekazanie wniosku o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Przed złożeniem wniosku o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego należy zidentyfikować położenie działki, tzn. określić jej dane adresowe.
W tym celu można skontaktować się telefonicznie z pracownikiem gminy i poprosić o podanie adresu administracyjnego działki, którą jesteśmy zainteresowani. W przypadku, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest publikowany przez gminę na jej stronie internetowej, nie powinniśmy mieć żadnych problemów ze zidentyfikowaniem adresu administracyjnego interesującej nas nieruchomości.
Wniosek o wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego powinien zawierać m.in.:
- Imię i nazwisko wnioskodawcy, a w przypadku przedsiębiorstwa dane podmiotu.
- Dane kontaktowe – adres wnioskodawcy w przypadku, gdy chcemy, aby dokument został przesłany pocztą. W przypadku, gdy chcemy odebrać dokument osobiście dobrze jest też podać adres e-mail, numer telefonu.
- Datę i miejsce sporządzenia wniosku.
- Dane organu, do którego kierujemy wniosek.
- Określenie nieruchomości, o której wypis i wyrys wnioskujemy. W punkcie tym podajemy informacje dotyczące adresu administracyjnego określającego położenie nieruchomości poprzez wskazanie obrębu ewidencyjnego (miejscowości), numeru działki, numeru karty mapy.
We wniosku o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie musimy podawać informacji, do jakiego celu jest nam niezbędny przedmiotowy dokument.
Przeczytaj: Jak znaleźć numer działki na Geoportalu?
Ile się czeka na wypis i wyrys z MPZP
Czas oczekiwania na wydanie przez gminę wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego to okres od 7 dni do miesiąca.
W sytuacjach bardziej skomplikowanych okres oczekiwania może się wydłużyć nawet do 3 miesięcy.
Ile kosztuje wypis i wyrys z MPZP
Dokumenty – wypis i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego będziemy mogli otrzymać po uiszczeniu stosownej opłaty skarbowej.
Opłatę skarbową możemy wnieść na konto gminy po wcześniejszym uzyskaniu informacji od pracownika gminy o wysokości opłaty.
Koszt uzyskania wypisu i wyrysu z planu zagospodarowania przestrzennego jest zależny od ilości stron i wynosi:
1. Koszt wypisu:
- do 5 stron – 30 zł,
- powyżej 5 stron – 50 zł,
2. Koszt wyrysu:
- za każdą wchodzącą w skład wyrysu pełną lub rozpoczętą część odpowiadającą stronie formatu A4 – 20 zł,
- nie więcej niż – 200 zł.
Szczegółowe informacje w sprawie opłaty skarbowej zostały ujęte w Ustawie z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej w załączniku – Wykaz przedmiotów opłaty skarbowej, stawki tej opłaty oraz zwolnienia, część I, poz. 51.
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
- Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.
Foto: Picjumbo.com
