{"id":945,"date":"2020-10-27T13:09:09","date_gmt":"2020-10-27T12:09:09","guid":{"rendered":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/?p=945"},"modified":"2021-03-13T14:10:47","modified_gmt":"2021-03-13T13:10:47","slug":"pozwolenie-na-uzytkowanie-obiektu-budowlanego-jak-uzyskac","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/pozwolenie-na-uzytkowanie-obiektu-budowlanego-jak-uzyskac\/","title":{"rendered":"Pozwolenie na u\u017cytkowanie obiektu budowlanego – jak uzyska\u0107?"},"content":{"rendered":"\n

Zasady rozpocz\u0119cia u\u017cytkowania nowo wybudowanego obiektu budowlanego okre\u015bla ustawa z dnia z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Zobacz nasz\u0105 nowoczesn\u0105 Map\u0119 Geoportal360<\/a><\/p>\n\n\n\n

Zgodnie z zapisami cytowanej ustawy do u\u017cytkowania obiektu budowlanego, na budow\u0119 kt\u00f3rego wymagana jest decyzja o pozwoleniu na budow\u0119 albo zg\u0142oszenie budowy, mo\u017cna przyst\u0105pi\u0107 po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zako\u0144czeniu budowy, je\u017celi organ ten, w terminie 14 dni od dnia dor\u0119czenia zawiadomienia, nie zg\u0142osi sprzeciwu w drodze decyzji.<\/p>\n\n\n\n

Przy czym przez obiekt budowlany \u2013 nale\u017cy rozumie\u0107 budynek, budowl\u0119 b\u0105d\u017a obiekt ma\u0142ej architektury, wraz z instalacjami zapewniaj\u0105cymi mo\u017cliwo\u015b\u0107 u\u017cytkowania<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Organ nadzoru budowlanego po otrzymaniu zawiadomienia o zako\u0144czeniu budowy mo\u017ce z urz\u0119du przed up\u0142ywem terminu 14 dni, wyda\u0107 za\u015bwiadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. Wydanie za\u015bwiadczenia wy\u0142\u0105cza mo\u017cliwo\u015b\u0107 wniesienia sprzeciwu, oraz uprawnia inwestora do rozpocz\u0119cia u\u017cytkowania obiektu.<\/p>\n\n\n\n

Ustawodawca maj\u0105c na uwadze bezpiecze\u0144stwo przysz\u0142ych u\u017cytkownik\u00f3w, uzale\u017cni\u0142 wydanie pozwolenia na u\u017cytkowanie obiektu budowlanego od kategorii tego obiektu. W tym celu ustawodawca wprowadzi\u0142 do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Art. 55 i 57, w kt\u00f3rych umie\u015bci\u0142 katalog obiekt\u00f3w budowlanych, obejmuj\u0105cy m.in. kategorie obiekt\u00f3w budowlanych, kt\u00f3re przed rozpocz\u0119ciem u\u017cytkowania powinny uzyska\u0107 decyzj\u0119 o pozwoleniu na u\u017cytkowanie.<\/p>\n\n\n\n

Jakie obiekty budowlane wymagaj\u0105 pozwolenia na u\u017cytkowanie?<\/h2>\n\n\n\n

W my\u015bl Art. 55 ustawy Prawo budowlane przed przyst\u0105pieniem do u\u017cytkowania obiektu budowlanego nale\u017cy uzyska\u0107 decyzj\u0119 o pozwoleniu na u\u017cytkowanie, je\u017celi:<\/p>\n\n\n\n

1) na budow\u0119 obiektu budowlanego by\u0142o wymagane pozwolenie na budow\u0119<\/a>, a obiekt budowlany zosta\u0142 zaliczony do ni\u017cej wymienionych kategorii:<\/p>\n\n\n\n

a) V, IX -XVI, tj. – obiekty sportu i rekreacji, jak: stadiony, amfiteatry, skocznie i wyci\u0105gi narciarskie, kolejki linowe, odkryte baseny, zje\u017cd\u017calnie;
<\/p>\n\n\n\n

IX – budynki kultury, nauki i o\u015bwiaty, jak: teatry, opery, kina, muzea, galerie sztuki, biblioteki, archiwa, domy kultury, budynki szkolne i przedszkolne, \u017c\u0142obki, kluby dzieci\u0119ce, internaty, bursy i domy studenckie, laboratoria i plac\u00f3wki badawcze, stacje meteorologiczne i hydrologiczne, obserwatoria, budynki ogrod\u00f3w zoologicznych i botanicznych;
<\/p>\n\n\n\n

X – budynki kultu religijnego, jak: ko\u015bcio\u0142y, kaplice, klasztory, cerkwie, zbory, synagogi, meczety oraz domy pogrzebowe, krematoria;
<\/p>\n\n\n\n

XI – budynki s\u0142u\u017cby zdrowia, opieki spo\u0142ecznej i socjalnej, jak: szpitale, sanatoria, hospicja, przychodnie, poradnie, stacje krwiodawstwa, lecznice weterynaryjne, domy pomocy i opieki spo\u0142ecznej, domy dziecka, domy rencisty, schroniska dla bezdomnych oraz hotele robotnicze;
<\/p>\n\n\n\n

XII – budynki administracji publicznej, budynki Sejmu, Senatu, Kancelarii Prezydenta, ministerstw i urz\u0119d\u00f3w centralnych, terenowej administracji rz\u0105dowej i samorz\u0105dowej, s\u0105d\u00f3w i trybuna\u0142\u00f3w, wi\u0119zie\u0144 i dom\u00f3w poprawczych, zak\u0142ad\u00f3w dla nieletnich, zak\u0142ad\u00f3w karnych, areszt\u00f3w \u015bledczych oraz obiekty Si\u0142 Zbrojnych;
<\/p>\n\n\n\n

XIII – pozosta\u0142e budynki mieszkalne;
<\/p>\n\n\n\n

XIV – budynki zakwaterowania turystycznego i rekreacyjnego, jak: hotele, motele, pensjonaty, domy wypoczynkowe, schroniska turystyczne;
<\/p>\n\n\n\n

XV – budynki sportu i rekreacji, jak: hale sportowe i widowiskowe, kryte baseny;
<\/p>\n\n\n\n

XVI – budynki biurowe i konferencyjne;<\/p>\n\n\n\n

b) XVII – budynki handlu, gastronomii i us\u0142ug, jak: sklepy, centra handlowe, domy towarowe, hale targowe, restauracje, bary, kasyna, dyskoteki, gara\u017ce powy\u017cej dw\u00f3ch stanowisk, budynki dworcowe;
<\/p>\n\n\n\n

c) XVIII – budynki przemys\u0142owe, jak: budynki produkcyjne, s\u0142u\u017c\u0105ce energetyce, montownie, wytw\u00f3rnie, rze\u017anie;
<\/p>\n\n\n\n

d) XX – stacje paliw;
<\/p>\n\n\n\n

e) XXII – sk\u0142adowiska odpad\u00f3w;
<\/p>\n\n\n\n

f) XXIV – obiekty gospodarki wodnej, jak: zbiorniki wodne i nadpoziomowe;
<\/p>\n\n\n\n

g) XXVII – budowle hydrotechniczne pi\u0119trz\u0105ce, upustowe i regulacyjne, jak: zapory, progi i stopnie wodne, bramy przeciwpowodziowe, \u015bluzy wa\u0142owe, syfony, kana\u0142y, \u015bluzy \u017ceglowne;
<\/p>\n\n\n\n

h) XXVIII – drogowe i kolejowe obiekty mostowe, jak: mosty, estakady, k\u0142adki, przej\u015bcia podziemne, wiadukty, przepusty, tunele;
<\/p>\n\n\n\n

XXIX – wolno stoj\u0105ce kominy i maszty oraz cz\u0119\u015bci budowlane elektrowni wiatrowych;
<\/p>\n\n\n\n

XXX – obiekty s\u0142u\u017c\u0105ce do korzystania z zasob\u00f3w wodnych, jak: uj\u0119cia w\u00f3d morskich i \u015br\u00f3dl\u0105dowych, budowle zrzut\u00f3w w\u00f3d i \u015bciek\u00f3w, pompownie, stacje strefowe, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie \u015bciek\u00f3w;
<\/p>\n\n\n\n

2) zachodz\u0105 okoliczno\u015bci, o kt\u00f3rych mowa w art. 49 ust. 5 tj. w decyzji zatwierdzaj\u0105cej projekt budowlany b\u0105d\u017a projekt zagospodarowania dzia\u0142ki na\u0142o\u017cono obowi\u0105zek uzyskania decyzji o pozwoleniu na u\u017cytkowanie albo okoliczno\u015bci uj\u0119te w art. 51 ust. 4 Prawo budowlane;
<\/p>\n\n\n\n

3) przyst\u0105pienie do u\u017cytkowania obiektu budowlanego ma nast\u0105pi\u0107 przed wykonaniem wszystkich rob\u00f3t budowlanych.
<\/p>\n\n\n\n

Inwestor po zako\u0144czeniu budowy, na kt\u00f3rej rozpocz\u0119cie u\u017cytkowania nie jest wymagana decyzja o pozwoleniu na u\u017cytkowanie, zamiast dokonania zawiadomienia o zako\u0144czeniu budowy mo\u017ce wyst\u0105pi\u0107 z wnioskiem do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o wydanie decyzji o pozwoleniu na u\u017cytkowanie.
<\/p>\n\n\n\n

Taki spos\u00f3b post\u0119powania daje inwestorowi poczucie bezpiecze\u0144stwa, gdy\u017c organ nadzoru budowlanego przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na u\u017cytkowanie ma obowi\u0105zek przeprowadzenia kontroli budowy w zakresie jej zgodno\u015bci z ustaleniami i warunkami okre\u015blonymi w decyzji o pozwoleniu na budow\u0119 oraz z projektem budowlanym<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Przeczytaj: Zawiadomienie o zako\u0144czeniu budowy domu – kiedy i jak zg\u0142osi\u0107?<\/a><\/p>\n\n\n\n

Wniosek o udzielenie pozwolenia na u\u017cytkowanie – gdzie z\u0142o\u017cy\u0107, wymagane dokumenty<\/h2>\n\n\n\n

Wniosek o udzielenie pozwolenia na u\u017cytkowanie nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 do powiatowego lub wojew\u00f3dzkiego inspektora nadzoru budowlanego.<\/p>\n\n\n\n

Do wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na u\u017cytkowanie nale\u017cy do\u0142\u0105czy\u0107 nast\u0119puj\u0105ce za\u0142\u0105czniki: <\/p>\n\n\n\n

1) orygina\u0142 dziennika budowy<\/a>;
<\/p>\n\n\n\n

2) o\u015bwiadczenie kierownika budowy:
<\/p>\n\n\n\n