{"id":882,"date":"2020-06-30T18:23:38","date_gmt":"2020-06-30T16:23:38","guid":{"rendered":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/?p=882"},"modified":"2022-03-29T11:33:58","modified_gmt":"2022-03-29T09:33:58","slug":"prace-geodezyjne-podczas-budowy-domu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/prace-geodezyjne-podczas-budowy-domu\/","title":{"rendered":"Prace geodezyjne podczas budowy domu"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Budowa domu wymusza zaanga\u017cowania w to przedsi\u0119wzi\u0119cie nie tylko architekt\u00f3w i budowniczych, ale r\u00f3wnie\u017c geodet\u00f3w.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p style=\"text-align:center\"><a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/map\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Zobacz nasz\u0105 nowoczesn\u0105 Map\u0119 Geoportal360<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Cz\u0119sto, jeszcze przed nabyciem dzia\u0142ki pod budow\u0119 domu, przysz\u0142y inwestor dla bezpiecze\u0144stwa transakcji zakupu dzia\u0142ki posi\u0142kuje si\u0119 wiedz\u0105 i praktycznymi umiej\u0119tno\u015bciami geodety.    <\/p>\n\n\n\n<p>Zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami prawa, <strong>budowa domu wymaga zaanga\u017cowania pracy geodety niemal na ka\u017cdym etapie tego przedsi\u0119wzi\u0119cia<\/strong>, a w szczeg\u00f3lno\u015bci jest konieczna na etapie:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>przygotowania inwestycji w zakresie sporz\u0105dzenia mapy dla cel\u00f3w projektowych, <\/li><li>wytyczenia budynku w granicach dzia\u0142ki,<\/li><li>geodezyjnej obs\u0142ugi budowy polegaj\u0105cej na wytyczeniu przy\u0142\u0105czy, wykonaniu pomiar\u00f3w instalacji i obiekt\u00f3w zanikaj\u0105cych,<\/li><li>przeprowadzenia geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej.  <\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Sporz\u0105dzenie mapy do cel\u00f3w projektowych<\/h2>\n\n\n\n<p>Inwestor, kt\u00f3ry planuje budow\u0119 domu, musi <strong>przede wszystkim uzyska\u0107 w odpowiednim organie architektoniczno-budowlanym <\/strong><a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Decyzj\u0119 o pozwoleniu na budow\u0119 (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-jak-uzyskac\/\" target=\"_blank\"><strong>Decyzj\u0119 o pozwoleniu na budow\u0119<\/strong><\/a>. Jednym z wielu za\u0142\u0105cznik\u00f3w niezb\u0119dnych do pozyskania Decyzji o pozwoleniu na budow\u0119 jest mapa dla cel\u00f3w projektowych.<\/p>\n\n\n\n<p>Zgodnie z kompetencjami map\u0119 dla cel\u00f3w projektowych sporz\u0105dza geodeta uprawniony na kopii mapy zasadniczej. W tym celu geodeta musi zg\u0142osi\u0107 wykonanie prac geodezyjnych do w\u0142a\u015bciwego O\u015brodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (o.d.g.i.k.). Po uzyskaniu kopii mapy zasadniczej geodeta por\u00f3wnuje sytuacj\u0119 na mapie z sytuacj\u0105 na gruncie, wykonuje pomiary uzupe\u0142niaj\u0105ce, wprowadza na map\u0119 dodatkowe elementy zwi\u0105zane z inwestycj\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>Wyniki pracy geodeta przedk\u0142ada do O\u015brodka Dokumentacji Geodezyjnej i  Kartograficznej, gdzie nast\u0119pnie s\u0105 one sprawdzane pod wzgl\u0119dem zgodno\u015bci z przepisami prawa. Uwierzytelniona (na wniosek zleceniodawcy lub wykonawcy pracy geodezyjnej) przez O\u015brodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/mapa-zasadnicza\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"mapa zasadnicza (opens in a new tab)\">mapa zasadnicza<\/a>, stanowi baz\u0119 do wykonania projektu zagospodarowania dzia\u0142ki przez projektanta. Projekt zagospodarowania dzia\u0142ki do\u0142\u0105czany jest do projektu budowlanego. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/mapa-do-celow-projektowych\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Mapa do cel\u00f3w projektowych (opens in a new tab)\">Mapa do cel\u00f3w projektowych<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2>Geodezyjne wytyczenie budynku w granicach dzia\u0142ki<\/h2>\n\n\n\n<p>Drugi etap pracy geodety to geodezyjne wytyczenie obiektu, budynku w granicach dzia\u0142ki, zgodne z projektem budowlanym, z zachowaniem przewidzianego w projekcie wymiaru budynku oraz po\u0142o\u017cenia wzgl\u0119dem obiekt\u00f3w istniej\u0105cych i wznoszonych oraz wzgl\u0119dem granic nieruchomo\u015bci. <br><\/p>\n\n\n\n<p>Wytyczeniu w terenie i utrwaleniu na gruncie, zgodnie z wymaganiami projektu budowlanego, podlegaj\u0105 geodezyjne elementy okre\u015blaj\u0105ce usytuowanie w poziomie oraz posadowienie wysoko\u015bciowe budynku a w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>g\u0142\u00f3wne osie budynku nadziemne i podziemne,<\/li><li>charakterystyczne punkty budowanego budynku,<\/li><li>sta\u0142e punkty wysoko\u015bciowe \u2013 repery.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Geodeta wytyczaj\u0105c budynek na dzia\u0142ce zaznacza jego charakterystyczne punkty<\/strong>, ich ilo\u015b\u0107 jest zale\u017cna od ilo\u015bci za\u0142ama\u0144 obrysu budynku, im przebieg obrysu jest bardziej skomplikowany tym wi\u0119cej powinno by\u0107 punkt\u00f3w. O koniecznej ilo\u015bci punkt\u00f3w decyduje <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"kierownik budowy (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/kierownik-budowy-kim-jest-i-czym-sie-zajmuje\/\" target=\"_blank\">kierownik budowy<\/a>. Do\u015bwiadczonemu kierownikowi budowy do wyznaczenia wszystkich fundament\u00f3w wystarczy od 4 do 6 punkt\u00f3w. <br><\/p>\n\n\n\n<p>W praktyce, inwestor zatrudniaj\u0105c kierownika budowy powierza mu obowi\u0105zek wsp\u00f3\u0142pracy z geodet\u0105 uprawnionym w zakresie wytyczenia budynku w granicach dzia\u0142ki w taki spos\u00f3b, aby ten m\u00f3g\u0142 bez komplikacji wykona\u0107 wykopy pod \u0142awy fundamentowe.  <\/p>\n\n\n\n<h2>Wytyczenie przy\u0142\u0105czy oraz wykonanie pomiar\u00f3w instalacji i obiekt\u00f3w zanikaj\u0105cych<\/h2>\n\n\n\n<p>Trzeci etap prac geodezyjnych polega na bie\u017c\u0105cej obs\u0142udze geodezyjnej budowy, kt\u00f3ra polega m.in. na zapewnieniu zachowania przewidzianego w projekcie kszta\u0142tu i wymiaru obiektu-domu.<\/p>\n\n\n\n<p>W zakres zada\u0144 geodezyjnych w trakcie budowy domu wchodz\u0105 r\u00f3wnie\u017c tyczenia obiekt\u00f3w zanikaj\u0105cych takich jak przy\u0142\u0105cza elektroenergetyczne, gazowe, wodne czy <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/przylacze-kanalizacyjne-jak-podlaczyc-dzialke-do-sieci-kanalizacyjnej\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">kanalizacyjne<\/a>. <br><\/p>\n\n\n\n<h2>Wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej<\/h2>\n\n\n\n<p>Ostatni etap prac geodety to geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza. Celem prac geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej jest zebranie aktualnych danych o przestrzennym rozmieszeniu budynku oraz pozosta\u0142ych element\u00f3w zagospodarowania dzia\u0142ki takich, jak wjazdy, parkingi itp.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Inwentaryzacja powykonawcza obejmuje r\u00f3wnie\u017c wniesienie na map\u0119 obiekt\u00f3w liniowych typu; <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/przylacze-wodociagowe-jak-doprowadzic-wode-do-dzialki\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">wodoci\u0105gi<\/a>, linie elektroenergetyczne, gazowe czy kanalizacyjne.<br><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/geodezyjna-inwentaryzacja-powykonawcza\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza (opens in a new tab)\">Geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2>Wpisy w dzienniku budowy, dokumentacja geodezyjna<\/h2>\n\n\n\n<p>Geodeta po zako\u0144czeniu ka\u017cdego z etap\u00f3w rob\u00f3t geodezyjnych, potwierdza wykonanie tych prac poprzez dokonanie odpowiedniego wpisu w <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/dziennik-budowy-czym-jest-i-jak-go-prowadzic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"dzienniku budowy (opens in a new tab)\">dzienniku budowy<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Wpis powinien by\u0107 oznaczony dat\u0105 i podpisany przez osob\u0119 dokonuj\u0105c\u0105 wpisu z podaniem jej imienia, nazwiska, wykonywanej funkcji oraz nazwy jednostki organizacyjnej lub organu, kt\u00f3ry ta osoba reprezentuje. Ponadto geodeta przekazuje kierownikowi budowy domu dwa egzemplarze szkic\u00f3w tyczenia i kontroli po\u0142o\u017cenia fundament\u00f3w i poszczeg\u00f3lnych element\u00f3w obiektu budowlanego, zawieraj\u0105ce dane geodezyjne umo\u017cliwiaj\u0105ce wznowienie lub kontrol\u0119 ich wyznaczenia.<\/p>\n\n\n\n<p>Geodeta uprawniony \u201eobs\u0142uguj\u0105cy\u201d budow\u0119 domu ma obowi\u0105zek prowadzenia dokumentacji geodezyjnej na ka\u017cdym etapie budowy domu. Dokumentacja obejmuje w szczeg\u00f3lno\u015bci szkice tyczenia, kontrol\u0119 po\u0142o\u017cenia poszczeg\u00f3lnych element\u00f3w obiektu budowlanego. <br><\/p>\n\n\n\n<p><strong>W ko\u0144cowej fazie budowy dokumentacja sporz\u0105dzona przez geodet\u0119 przyjmuje posta\u0107 operatu geodezyjnego, kt\u00f3ry stanowi jeden z podstawowych za\u0142\u0105cznik\u00f3w dokumentacji budowy.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Po zako\u0144czeniu prac geodezyjnych, geodeta ma obowi\u0105zek przed\u0142o\u017cenia sporz\u0105dzonej dokumentacji geodezyjnej w oryginale do O\u015brodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. <br><\/p>\n\n\n\n<p>Dane zawarte w dokumentacji powsta\u0142ej w wyniku geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej stanowi\u0105 podstaw\u0119 do wniesienia zmian na map\u0119 zasadnicz\u0105 w obszarze nowopowsta\u0142ych budynk\u00f3w i innych obiekt\u00f3w budowlanych, jak r\u00f3wnie\u017c umo\u017cliwiaj\u0105 aktualizacj\u0119 bazy danych systemu ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w oraz bazy danych systemu ewidencji sieci uzbrojenia terenu. <\/p>\n\n\n\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n\n\n\n<p>Rozporz\u0105dzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 21 lutego 1995 r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowa\u0144 geodezyjno-kartograficznych oraz czynno\u015bci geodezyjnych obowi\u0105zuj\u0105cych w budownictwie.<\/p>\n\n\n\n<p>Zdj\u0119cie: Pixabay.com<br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Budowa domu wymusza zaanga\u017cowania w to przedsi\u0119wzi\u0119cie nie tylko architekt\u00f3w i budowniczych, ale r\u00f3wnie\u017c geodet\u00f3w.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":883,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[20],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/882"}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=882"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/882\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1224,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/882\/revisions\/1224"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/883"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=882"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=882"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=882"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}