{"id":783,"date":"2020-01-20T17:04:20","date_gmt":"2020-01-20T16:04:20","guid":{"rendered":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/?p=783"},"modified":"2020-01-20T17:05:51","modified_gmt":"2020-01-20T16:05:51","slug":"podatek-od-nieruchomosci-w-2020-r","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/podatek-od-nieruchomosci-w-2020-r\/","title":{"rendered":"Podatek od nieruchomo\u015bci w 2020 r."},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Nowe stawki podatkowe okre\u015blone zosta\u0142y w obwieszczeniu Ministra Finans\u00f3w z dnia 24 lipca 2019 r. w sprawie g\u00f3rnych granic stawek kwotowych podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych na rok 2020.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p><p style=\"text-align:center\" class=\"inline-zobacz-mape\"><a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/map\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Zobacz nasz\u0105 nowoczesn\u0105 Map\u0119 Geoportal360<\/a><\/p><\/p>\n\n\n\n<h2>Jakie nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105 opodatkowaniu<\/h2>\n\n\n\n<p>Podatek od nieruchomo\u015bci zosta\u0142 wprowadzony ustaw\u0105 z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych (u.o.p.i.o.l.). Zgodnie z t\u0105 ustaw\u0105 opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce nieruchomo\u015bci lub obiekty budowlane:<br><\/p>\n\n\n\n<ol><li>grunty, <\/li><li>budynki lub ich cz\u0119\u015bci,<\/li><li>budowle lub ich cz\u0119\u015bci zwi\u0105zane z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Organem podatkowym w\u0142a\u015bciwym w sprawach podatk\u00f3w i op\u0142at unormowanych w ww. ustawie jest w\u00f3jt (burmistrz, prezydent miasta). Na podstawie obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w organ podatkowy mo\u017ce:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>zarz\u0105dza\u0107 pob\u00f3r podatku od nieruchomo\u015bci od os\u00f3b fizycznych w drodze inkasa oraz wyznacza\u0107 inkasent\u00f3w i okre\u015bla\u0107 wysoko\u015b\u0107 wynagrodzenia za inkaso;<\/li><li>mo\u017ce wprowadzi\u0107 <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/zwolnienie-z-podatku-od-nieruchomosci-kiedy-i-komu-przysluguje\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"zwolnienia w zakresie podatku od nieruchomo\u015bci (opens in a new tab)\">zwolnienia w zakresie podatku od nieruchomo\u015bci<\/a> inne ni\u017c okre\u015blone w ustawie o podatkach i op\u0142atach lokalnych oraz okre\u015blone w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 2 pa\u017adziernika 2003 r. o zmianie ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych i niekt\u00f3rych ustaw.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Kto jest podatnikiem podatku od nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p>Podatnikami podatku od nieruchomo\u015bci s\u0105 osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym sp\u00f3\u0142ki nieposiadaj\u0105ce osobowo\u015bci prawnej.<br><\/p>\n\n\n\n<h2>Co stanowi podstaw\u0119 opodatkowania podatkiem od nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p>Podstaw\u0119 opodatkowania podatkiem od nieruchomo\u015bci stanowi:<br><\/p>\n\n\n\n<ol><li>dla grunt\u00f3w &#8211; <strong>powierzchnia<\/strong>, <\/li><li>dla budynk\u00f3w lub ich cz\u0119\u015bci &#8211; <strong>powierzchnia u\u017cytkowa<\/strong>,<\/li><li>dla budowli lub ich cz\u0119\u015bci zwi\u0105zanych z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, warto\u015b\u0107, o kt\u00f3rej mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzie\u0144 1 stycznia roku podatkowego, stanowi\u0105ca podstaw\u0119 obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli ca\u0142kowicie zamortyzowanych &#8211; ich warto\u015b\u0107 z dnia 1 stycznia roku, w kt\u00f3rym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego. <\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Powierzchni\u0119 pomieszcze\u0144 lub ich cz\u0119\u015bci oraz cz\u0119\u015b\u0107 kondygnacji o wysoko\u015bci w \u015bwietle od 1,40 m do 2,20 m zalicza si\u0119 do powierzchni u\u017cytkowej budynku w 50%, a je\u017celi wysoko\u015b\u0107 jest mniejsza ni\u017c 1,40 m powierzchni\u0119 t\u0119 pomija si\u0119. <br><\/p>\n\n\n\n<h2>Stawki podatku od nieruchomo\u015bci na 2020 r. <\/h2>\n\n\n\n<p>Wysoko\u015b\u0107 stawek podatku od nieruchomo\u015bci na dany rok podatkowy okre\u015bla Rada gminy w drodze uchwa\u0142y (Art. 5. 1.).<\/p>\n\n\n\n<p>G\u00f3rne granice stawek kwotowych podatku od nieruchomo\u015bci na rok 2020 zosta\u0142y og\u0142oszone w Obwieszczeniu Ministra Finans\u00f3w z dnia 24 lipca 2019 r. w sprawie g\u00f3rnych stawek kwotowych podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych na rok 2020 &#8211; <a href=\"http:\/\/www.monitorpolski.gov.pl\/MP\/2019\/738\/1\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noreferrer noopener\" aria-label=\"LINK (opens in a new tab)\">LINK<\/a>.<br><\/p>\n\n\n\n<p>Stawki uj\u0119te w cytowanym Obwieszczeniu Ministra Finans\u00f3w zosta\u0142y naliczone w oparciu o wska\u017anik cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych w I p\u00f3\u0142roczu 2019 r. podany w Komunikacie Prezesa G\u0142\u00f3wnego Urz\u0119du Statystycznego &#8211; <a href=\"https:\/\/stat.gov.pl\/sygnalne\/komunikaty-i-obwieszczenia\/lista-komunikatow-i-obwieszczen\/komunikat-w-sprawie-wskaznika-cen-towarow-i-uslug-konsumpcyjnych-w-i-polroczu-2019-r-w-stosunku-do-i-polrocza-2018-r-,16,7.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noreferrer noopener\" aria-label=\"LINK (opens in a new tab)\">LINK<\/a>. <br><\/p>\n\n\n\n<p>Wska\u017anik cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych w I p\u00f3\u0142roczu 2019 r. w stosunku do I p\u00f3\u0142rocza 2018 r. wyni\u00f3s\u0142 101, 8 (<strong>wzrost cen o 1,8%<\/strong>).<br><\/p>\n\n\n\n<p>W zwi\u0105zku ze wzrostem cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych wysoko\u015b\u0107 g\u00f3rnych stawek podatku od nieruchomo\u015bci w 2020 r. nie mo\u017ce przekroczy\u0107 rocznie: <\/p>\n\n\n\n<p><strong>od GRUNT\u00d3W:<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>zwi\u0105zanych z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, bez wzgl\u0119du na spos\u00f3b zakwalifikowania w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w &#8211; <strong>0,95 z\u0142 od 1 m2 powierzchni;<\/strong> <\/li><li>pod wodami powierzchniowymi stoj\u0105cymi lub wodami powierzchniowymi p\u0142yn\u0105cymi jezior i zbiornik\u00f3w sztucznych &#8211; <strong>4,80 z\u0142 od 1 ha powierzchni;<\/strong><\/li><li>pozosta\u0142ych, w tym zaj\u0119tych na prowadzenie odp\u0142atnej statutowej dzia\u0142alno\u015bci po\u017cytku publicznego przez organizacje po\u017cytku publicznego &#8211; <strong>0,50 z\u0142 od 1 m2 powierzchni;<\/strong><\/li><li>niezabudowanych obj\u0119tych obszarem rewitalizacji, o kt\u00f3rym mowa w ustawie z dnia 9 pa\u017adziernika 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2018 r. poz. 1398 oraz z, 2019 r. poz. 730), i po\u0142o\u017conych na terenach, dla kt\u00f3rych miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, us\u0142ugow\u0105 albo zabudow\u0119 o przeznaczeniu mieszanym obejmuj\u0105cym wy\u0142\u0105cznie te rodzaje zabudowy, je\u017celi od dnia wej\u015bcia w \u017cycie tego planu w odniesieniu do tych grunt\u00f3w up\u0142yn\u0105\u0142 okres 4 lat, a w tym czasie nie zako\u0144czono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego &#8211; <strong>3,15 z\u0142 od 1 m2 powierzchni<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>od BUDYNK\u00d3W LUB ICH CZ\u0118\u015aCI:<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<ul><li>mieszkalnych &#8211; <strong>0,81 z\u0142 od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej<\/strong>;<\/li><li>zwi\u0105zanych z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej oraz od budynk\u00f3w mieszkalnych lub ich cz\u0119\u015bci zaj\u0119tych na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej &#8211; <strong>23,90 z\u0142 od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej<\/strong>; <\/li><li>zaj\u0119tych na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materia\u0142em siewnym &#8211; <strong>11,18 z\u0142 od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej<\/strong>; <\/li><li>zwi\u0105zanych z udzielaniem \u015bwiadcze\u0144 zdrowotnych w rozumieniu przepis\u00f3w o dzia\u0142alno\u015bci leczniczej, zaj\u0119tych przez podmioty udzielaj\u0105ce tych \u015bwiadcze\u0144 &#8211; <strong>4,87 z\u0142 od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej<\/strong>; <\/li><li>pozosta\u0142ych, w tym zaj\u0119tych na prowadzenie odp\u0142atnej statutowej dzia\u0142alno\u015bci po\u017cytku publicznego przez organizacje po\u017cytku publicznego &#8211; <strong>8,05 z\u0142 od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Wzrost stawek podatku od nieruchomo\u015bci w 2020 r. w stosunku do 2019 r. &#8211; analiza<\/h2>\n\n\n\n<p>Z uwagi na wzrost cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych stawki jednostkowe podatku od nieruchomo\u015bci uleg\u0142y nieznacznemu podwy\u017cszeniu. Powodem wzrostu stawek podatku od nieruchomo\u015bci by\u0142 wzrost wska\u017anika cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych w I p\u00f3\u0142roczu 2019 r. <br><\/p>\n\n\n\n<p>Wzrost stawek podatku od nieruchomo\u015bci w 2020 r. w stosunku do 2019 r. charakteryzuje zestawienie uj\u0119te w poni\u017cszej tabeli. <\/p>\n\n\n\n<table class=\"wp-block-table aligncenter\"><tbody><tr><td><strong>Przedmiot opodatkowania<\/strong><\/td><td><strong>Max. stawka podatku od nieruchomo\u015bci w 2019 r. (z\u0142)<\/strong><\/td><td><strong>Max. stawka podatku od nieruchomo\u015bci w 2020 r. (z\u0142)<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>GRUNTY:<\/strong><\/td><td><\/td><td><\/td><\/tr><tr><td>zwi\u0105zane z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej od 1 m2 powierzchni<\/td><td>0,93<\/td><td> 0,95<\/td><\/tr><tr><td>pod wodami powierzchniowymi stoj\u0105cymi lub wodami powierzchniowymi p\u0142yn\u0105cymi jezior i zbiornik\u00f3w sztucznych &#8211; od 1 ha powierzchni<\/td><td>4,71<\/td><td>4,80<\/td><\/tr><tr><td>pozosta\u0142e, w tym zaj\u0119te na prowadzenie odp\u0142atnej statutowej dzia\u0142alno\u015bci po\u017cytku publicznego przez organizacje po\u017cytku publicznego &#8211; od 1 m2 powierzchni<\/td><td> 0,49<\/td><td>0,50<\/td><\/tr><tr><td>niezabudowane obj\u0119te obszarem rewitalizacji (Dz. U. z 2018 r. poz. 1398 oraz z 2019 r. poz. 730) i po\u0142o\u017cone na terenach, dla kt\u00f3rych miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, us\u0142ugow\u0105 albo zabudow\u0119 o przeznaczeniu mieszanym obejmuj\u0105cym wy\u0142\u0105cznie te rodzaje zabudowy &#8211; od 1 m2 powierzchni<\/td><td>3,09<\/td><td>3,15<\/td><\/tr><tr><td><strong>BUDYNKI LUB ICH CZ\u0118\u015aCI:<\/strong><\/td><td><\/td><td><\/td><\/tr><tr><td>mieszkalne &#8211; od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej<\/td><td>0,79<\/td><td>0,81<\/td><\/tr><tr><td>zwi\u0105zane z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej oraz budynki mieszkalne lub ich cz\u0119\u015bci zaj\u0119te na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej &#8211; od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej<\/td><td>23,47<\/td><td>23,90<\/td><\/tr><tr><td>zaj\u0119te na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materia\u0142em siewnym &#8211; od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej<\/td><td>10,98<\/td><td>11,18<\/td><\/tr><tr><td>zwi\u0105zane z udzielaniem \u015bwiadcze\u0144 zdrowotnych w rozumieniu przepis\u00f3w o dzia\u0142alno\u015bci leczniczej, zaj\u0119te przez podmioty udzielaj\u0105ce tych \u015bwiadcze\u0144 &#8211; od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej<\/td><td>4,78<\/td><td> 4,87<\/td><\/tr><tr><td>pozosta\u0142e, w tym zaj\u0119te na prowadzenie odp\u0142atnej statutowej dzia\u0142alno\u015bci po\u017cytku publicznego przez organizacje po\u017cytku publicznego &#8211; od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej<\/td><td>7,90<\/td><td>8,05<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\n\n\n\n<p><br><em>(wynik obliczenia granicy g\u00f3rnych stawek kwotowych na ka\u017cdy rok podatkowy ulega zaokr\u0105gleniu w g\u00f3r\u0119 do pe\u0142nych groszy)<\/em><br><\/p>\n\n\n\n<h2>Od czego zale\u017cy wysoko\u015b\u0107 stawki podatku od nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p>Rada gminy okre\u015blaj\u0105c wysoko\u015b\u0107 stawki podatku od nieruchomo\u015bci mo\u017ce go r\u00f3\u017cnicowa\u0107 bior\u0105c pod uwag\u0119 m.in.:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>przy opodatkowaniu grunt\u00f3w &#8211; rodzaj przedmiot\u00f3w opodatkowania, lokalizacj\u0119, <\/li><li>przy opodatkowaniu budynk\u00f3w lub ich cz\u0119\u015bci &#8211; rodzaj prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci, rodzaj zabudowy, przeznaczenie i spos\u00f3b wykorzystywania gruntu. <br><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2>Kiedy powstaje obowi\u0105zek podatkowy podatku od nieruchomo\u015bci<br><\/h2>\n\n\n\n<p>Obowi\u0105zek podatkowy podatku od nieruchomo\u015bci powstaje od pierwszego dnia miesi\u0105ca nast\u0119puj\u0105cego po miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym powsta\u0142y okoliczno\u015bci uzasadniaj\u0105ce powstanie tego obowi\u0105zku.<\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align:center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/podatek-od-nieruchomosci-kiedy-powstaje-i-wygasa-obowiazek-podatkowy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Podatek od nieruchomo\u015bci - kiedy powstaje i wygasa obowi\u0105zek podatkowy? (opens in a new tab)\">Podatek od nieruchomo\u015bci &#8211; kiedy powstaje i wygasa obowi\u0105zek podatkowy?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2>W jakim terminie nale\u017cy wnie\u015b\u0107 podatek od nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p>Podatek od nieruchomo\u015bci na rok podatkowy od os\u00f3b fizycznych, ustala w drodze decyzji organ podatkowy w\u0142a\u015bciwy ze wzgl\u0119du na miejsce po\u0142o\u017cenia przedmiot\u00f3w opodatkowania. <\/p>\n\n\n\n<p>Podatek jest p\u0142atny w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowi\u0105zku podatkowego, w terminach: <strong>do dnia 15 marca, 15 maja, 15 wrze\u015bnia i 15 listopada roku podatkowego<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>W przypadku, gdy kwota podatku nie przekracza 100 z\u0142, podatek jest p\u0142atny jednorazowo w terminie p\u0142atno\u015bci pierwszej raty.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u017celi nieruchomo\u015b\u0107 lub obiekt budowlany stanowi wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015b\u0107 lub znajduje si\u0119 w posiadaniu os\u00f3b fizycznych oraz os\u00f3b prawnych, jednostek organizacyjnych nieposiadaj\u0105cych osobowo\u015bci prawnej lub sp\u00f3\u0142ek nieposiadaj\u0105cych osobowo\u015bci prawnej, z wyj\u0105tkiem os\u00f3b tworz\u0105cych wsp\u00f3lnot\u0119 mieszkaniow\u0105, osoby fizyczne sk\u0142adaj\u0105 deklaracj\u0119 na podatek od nieruchomo\u015bci oraz op\u0142acaj\u0105 podatek na zasadach obowi\u0105zuj\u0105cych osoby prawne.<\/p>\n\n\n\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n\n\n\n<ol><li>Ustawa z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych.<\/li><li>Obwieszczeniu&nbsp;Ministra Finans\u00f3w z 24 lipca 2019 r. w sprawie g\u00f3rnych granic stawek kwotowych podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych na rok 2020 (M.P. z 2019 r. poz. 738).<\/li><li>Komunikat Prezesa GUS z dnia 15 lipca 2019 r. w sprawie wska\u017anika cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych w I p\u00f3\u0142roczu 2019 r.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Zdj\u0119cie: Pixabay.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nowe stawki podatkowe okre\u015blone zosta\u0142y w obwieszczeniu Ministra Finans\u00f3w z dnia 24 lipca 2019 r. w sprawie g\u00f3rnych granic stawek kwotowych podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych na rok 2020.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":784,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[9],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/783"}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=783"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/783\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":793,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/783\/revisions\/793"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/784"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=783"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=783"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=783"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}