{"id":764,"date":"2019-12-12T15:24:51","date_gmt":"2019-12-12T14:24:51","guid":{"rendered":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/?p=764"},"modified":"2019-12-12T15:24:56","modified_gmt":"2019-12-12T14:24:56","slug":"ksiegi-wieczyste-po-adresie-nieruchomosci-jak-szybko-znalezc-numer-kw","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/ksiegi-wieczyste-po-adresie-nieruchomosci-jak-szybko-znalezc-numer-kw\/","title":{"rendered":"Ksi\u0119gi wieczyste po adresie nieruchomo\u015bci &#8211; jak szybko znale\u017a\u0107 numer KW"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Jak dotrze\u0107 do numeru ksi\u0119gi wieczystej znaj\u0105c tylko adres nieruchomo\u015bci?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p style=\"text-align:center\" class=\"inline-zobacz-mape\"><a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/map\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Zobacz nasz\u0105 nowoczesn\u0105 Map\u0119 Geoportal360<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2>Czym jest ksi\u0119ga wieczysta<\/h2>\n\n\n\n<p>Ksi\u0119ga wieczysta jest dokumentem zawieraj\u0105cym pe\u0142n\u0105 rejestracj\u0119 stanu prawnego nieruchomo\u015bci o gwarantowanej przez pa\u0144stwo wiarygodno\u015bci. Stan prawny nieruchomo\u015bci oraz jego zgodno\u015b\u0107 z rzeczywistym stanem prawnym stanowi bezpiecze\u0144stwo w obrocie nieruchomo\u015bciami i zabezpieczenia kredytu hipotecznego.<\/p>\n\n\n\n<p>Informacje zawarte w ksi\u0119dze wieczystej dotycz\u0105 mi\u0119dzy innymi po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci (np. adres, numer dzia\u0142ki), jej parametr\u00f3w technicznych (np. metra\u017c, liczba i rodzaj pomieszcze\u0144), struktury w\u0142a\u015bcicielskiej (np. imi\u0119 i nazwisko w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci, nazwa sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej), ewentualnych obci\u0105\u017ce\u0144 ustanowionych na nieruchomo\u015bci (np. prawo przechodu, s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 mieszkania), a tak\u017ce ewentualnego zad\u0142u\u017cenia nieruchomo\u015bci (np. rodzaj hipoteki, jej wysoko\u015b\u0107). <\/p>\n\n\n\n<p>Ksi\u0119gi wieczyste prowadzone s\u0105 przez wydzia\u0142y wieczystoksi\u0119gowe s\u0105d\u00f3w rejonowych, w\u0142a\u015bciwych ze wzgl\u0119du na miejsce po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci. <strong>Od kilku lat wszystkie ksi\u0119gi wieczyste prowadzone s\u0105 w wersji elektronicznej, co umo\u017cliwia przegl\u0105danie ich tre\u015bci w Internecie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Zasad\u0119 zak\u0142adania i prowadzenia ksi\u0105g wieczystych dla nieruchomo\u015bci &#8211; mieszkania, domu czy dzia\u0142ki okre\u015bla rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zak\u0142adania i prowadzenia ksi\u0105g wieczystych w systemie informatycznym.<\/p>\n\n\n\n<p>Przy ka\u017cdej ksi\u0119dze wieczystej prowadzone s\u0105 akta ksi\u0119gi wieczystej, do kt\u00f3rych sk\u0142adane s\u0105 dokumenty i pisma dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci (Art. 28 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece).<\/p>\n\n\n\n<h2>Co oznacza numer ksi\u0119gi wieczystej<\/h2>\n\n\n\n<p>Ka\u017cda ksi\u0119ga wieczysta prowadzona w systemie informatycznym jest oznaczona swoistym niepowtarzalnym numerem, zgodnie ze schematem XXXX\/XXXXXXXX\/X. Na numer ksi\u0119gi wieczystej sk\u0142adaj\u0105 si\u0119:<\/p>\n\n\n\n<ul><li><strong>czteroznakowy kod wydzia\u0142u ksi\u0105g wieczystych s\u0105du rejonowego<\/strong>, w kt\u00f3rym ksi\u0119ga zosta\u0142a za\u0142o\u017cona. Np. wydzia\u0142 ksi\u0105g wieczystych s\u0105du rejonowego w Bia\u0142ymstoku posiada kod \u201eBIIB\u201d;<\/li><li><strong>numer wed\u0142ug repertorium ksi\u0105g wieczystych<\/strong>, kt\u00f3ry sk\u0142ada si\u0119 z o\u015bmiu cyfr. W przypadku, gdy nieruchomo\u015b\u0107 posiada\u0142a tzw. \u201cstar\u0105 ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105\u201d, to po migracji do wersji elektronicznej cz\u0119\u015b\u0107 cyfr z numeru repetytorium to numer ksi\u0119gi wieczystej \u201estarej\u201d uzupe\u0142niony o tak\u0105 ilo\u015b\u0107 zer z przodu, aby ca\u0142y numer sk\u0142ada\u0142 si\u0119 z o\u015bmiu cyfr; <\/li><li><strong>cyfra kontrolna<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Poszczeg\u00f3lne elementy numeru oddzielone s\u0105 znakiem \u201d\/\u201d. <\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align:center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/numer-dzialki-a-ksiega-wieczysta\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Numer dzia\u0142ki a ksi\u0119ga wieczysta (opens in a new tab)\">Numer dzia\u0142ki a ksi\u0119ga wieczysta<\/a><br><\/p>\n\n\n\n<h2>Kiedy sprawdzenie ksi\u0119gi wieczystej jest potrzebne<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Po ksi\u0119g\u0119 wieczyst\u0105 danej nieruchomo\u015bci si\u0119gamy najcz\u0119\u015bciej w sytuacji, gdy jeste\u015bmy zainteresowani jej zakupem<\/strong>. Chcemy upewni\u0107 si\u0119, czy osoba, kt\u00f3ra podaje si\u0119 za w\u0142a\u015bciciela danej dzia\u0142ki czy mieszkania, rzeczywi\u015bcie nim jest. Sprawdzamy ewentualne hipoteki ustanowione na nieruchomo\u015bci czy te\u017c innego rodzaju obci\u0105\u017cenia, kt\u00f3re mog\u0105 znacz\u0105co wp\u0142ywa\u0107 na spos\u00f3b rozporz\u0105dzania nieruchomo\u015bci\u0105.<\/p>\n\n\n\n<p>Sprzedaj\u0105cy nieruchomo\u015b\u0107 (je\u017celi nie ma nic do ukrycia) powinien dostarczy\u0107 kupuj\u0105cemu odpis ksi\u0119gi wieczystej b\u0105d\u017a numer ksi\u0119gi wieczystej zbywanej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Je\u017celi nabywcy nieruchomo\u015bci b\u0119dzie znany numer ksi\u0119gi wieczystej mo\u017ce on sam zapozna\u0107 si\u0119 z jej tre\u015bci\u0105 korzystaj\u0105c z elektronicznej przegl\u0105darki ksi\u0105g wieczystych umieszczonej na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwo\u015bci pod adresem: <a href=\"https:\/\/ekw.ms.gov.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noreferrer noopener\" aria-label=\"https:\/\/ekw.ms.gov.pl\/ (opens in a new tab)\">https:\/\/ekw.ms.gov.pl\/<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Wywo\u0142anie na ekran komputera tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej wymaga znajomo\u015bci numeru ksi\u0119gi wieczystej. A co w sytuacji, gdy chcemy zapozna\u0107 si\u0119 z tre\u015bci\u0105 danej ksi\u0119gi wieczystej, a znamy tylko adres nieruchomo\u015bci?<\/p>\n\n\n\n<h2>Jak znale\u017a\u0107 numer ksi\u0119gi wieczystej po adresie nieruchomo\u015bci? <\/h2>\n\n\n\n<p>Znacznie trudniej jest dotrze\u0107 do numeru ksi\u0119gi wieczystej, je\u017celi znamy po\u0142o\u017cenie nieruchomo\u015bci w terenie, lecz nie znamy jej w\u0142a\u015bciciela. Co prawda mo\u017cemy spr\u00f3bowa\u0107 pozyska\u0107 numer ksi\u0119gi wieczystej interesuj\u0105cej nas nieruchomo\u015bci w S\u0105dzie Rejonowym Wydziale wieczystoksi\u0119gowym b\u0105d\u017a w Starostwie Powiatowym Wydziale Geodezji i Kartografii, jednak\u017ce w ka\u017cdym z tych urz\u0119d\u00f3w musimy wykaza\u0107 interes prawny w tym zakresie (Art. 24, ust. 5. ustawy z dnia 17 maja 1989 r. &#8211; Prawo geodezyjne i kartograficzne).<\/p>\n\n\n\n<p>Znacznie prostszym i szybszym sposobem na pozyskanie numeru ksi\u0119gi wieczystej jest skorzystanie z og\u00f3lnopolskiej wyszukiwarki ksi\u0105g wieczystych umieszczonej w Internecie pod adresem <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noreferrer noopener\" aria-label=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/ (opens in a new tab)\">https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Us\u0142uga umo\u017cliwiaj\u0105ca znalezienie ksi\u0119gi wieczystej po adresie danej nieruchomo\u015bci<\/strong> jest kierowana do os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 zapozna\u0107 si\u0119 z tre\u015bci\u0105 ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla konkretnej nieruchomo\u015bci, a nie znaj\u0105 jej numeru.<\/p>\n\n\n\n<p>Aby znale\u017a\u0107 numer ksi\u0119gi wieczystej na podstawie adresu nieruchomo\u015bci nale\u017cy wpisa\u0107 w wyszukiwarce internetowej komputera adres <a href=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/PoAdresie.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/PoAdresie.html (opens in a new tab)\">https:\/\/ksiegiwieczyste.pl\/PoAdresie.html<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"445\" src=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/ksiegiwieczyste_pl_po_adresie-1024x445.jpg\" alt=\"Ksiegiwieczyste.pl - wyszukiwarka numer\u00f3w KW po adresie nieruchomo\u015bci\" class=\"wp-image-769\" srcset=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/ksiegiwieczyste_pl_po_adresie-1024x445.jpg 1024w, https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/ksiegiwieczyste_pl_po_adresie-300x130.jpg 300w, https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/ksiegiwieczyste_pl_po_adresie-768x334.jpg 768w, https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/ksiegiwieczyste_pl_po_adresie.jpg 1122w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Po wywo\u0142aniu strony, w jej cz\u0119\u015bci \u015brodkowej znajdziemy wyszukiwark\u0119 \u201cPo adresie\u201d z napisem \u201eWyszukaj numer ksi\u0119gi na podstawie adresu\u201d. Aby znale\u017a\u0107 numer ksi\u0119gi wieczystej na podstawie adresu nieruchomo\u015bci, w wyszukiwarce nale\u017cy uzupe\u0142ni\u0107 pola:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Miasto<\/strong><br>Wpisuj\u0105c nazw\u0119 miasta, jako pierwsz\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 adresu, mo\u017cemy liczy\u0107 na podpowied\u017a systemu w formie wy\u015bwietlenia listy &#8211; sugestii. Je\u017celi wpisane miasto nie pojawi si\u0119 na li\u015bcie sugestii, mo\u017cna je doprecyzowa\u0107 dopisuj\u0105c nazw\u0119 gminy. W dalszej cz\u0119\u015bci wyszukiwania, aby doprecyzowa\u0107 po\u0142o\u017cenie nieruchomo\u015bci nale\u017cy poda\u0107 nazw\u0119 ulicy i numer.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ulica<\/strong><br>Pole ulica nie jest obowi\u0105zkowe, ale je\u017celi jest nam znana jej nazwa, wprowadzamy j\u0105. Cz\u0119sto tak\u017ce w mniejszych miejscowo\u015bciach nie ma nazw ulic. W tym przypadku to pole mo\u017ce r\u00f3wnie\u017c pozosta\u0107 puste.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nr budynku<\/strong><br>Podobnie jak nazwa ulicy nie jest obowi\u0105zkowa tak i numer budynku nie jest koniecznym do wyszukiwania. Podaj\u0105c numer budynku, mo\u017cemy liczy\u0107, \u017ce program w bardziej precyzyjny spos\u00f3b okre\u015bli nam wyszukiwan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. <\/p>\n\n\n\n<p>Po uzupe\u0142nieniu wszystkich (koniecznych) p\u00f3l i klikni\u0119ciu w \u201cSzukaj\u201d (lupka na \u017c\u00f3\u0142tym tle), system wy\u015bwietli list\u0119 wynik\u00f3w wyszukiwania. Przy ka\u017cdym adresie nieruchomo\u015bci, po jego prawej stronie, dost\u0119pny jest cz\u0119\u015bciowo ukryty numer ksi\u0119gi wieczystej KW.<\/p>\n\n\n\n<p>Po odnalezieniu na wy\u015bwietlonej li\u015bcie szukanego adresu nieruchomo\u015bci &#8211; dzia\u0142ka, lokal lub budynek, <strong>mo\u017cna dla tej nieruchomo\u015bci pozna\u0107 ca\u0142y numer ksi\u0119gi wieczystej<\/strong>. W tym celu nale\u017cy klikaj\u0105c w przycisk w kolorze fioletowym znajduj\u0105cy si\u0119 przy wybranej nieruchomo\u015bci i skorzysta\u0107 z odp\u0142atnej us\u0142ugi &#8222;Odkryj Numer KW&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Po wybraniu pakietu i dokonaniu p\u0142atno\u015bci system pokazuje pe\u0142ny numer ksi\u0119gi wieczystej i zapisuje go na li\u015bcie dokonanych odkry\u0107. Znaj\u0105c ju\u017c numer ksi\u0119gi wieczystej mo\u017cna bezp\u0142atnie pobra\u0107 jej tre\u015b\u0107 i dowolnie j\u0105 przegl\u0105da\u0107. <\/p>\n\n\n\n<h2>Tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej &#8211; jakie informacje zawiera<\/h2>\n\n\n\n<p>Przed nabyciem nieruchomo\u015bci &#8211; domu jednorodzinnego, mieszkania czy te\u017c dzia\u0142ki nale\u017cy obowi\u0105zkowo zapozna\u0107 z tre\u015bci\u0105 ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla nabywanej nieruchomo\u015bci. <\/p>\n\n\n\n<h3>Dzia\u0142y ksi\u0119gi wieczystej<\/h3>\n\n\n\n<p>Ksi\u0119ga wieczysta prowadzona dla nieruchomo\u015bci zawiera 4 nast\u0119puj\u0105ce dzia\u0142y:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Dzia\u0142 I podzielony zosta\u0142 na Dzia\u0142 I-O \u201eOznaczenie nieruchomo\u015bci\u2019 oraz Dzia\u0142 I-Sp \u201eSpis praw zwi\u0105zanych z w\u0142asno\u015bci\u0105\u201d,<\/li><li>Dzia\u0142 II ksi\u0119gi wieczystej \u201eW\u0142asno\u015b\u0107\u201d,<\/li><li>Dzia\u0142 III \u201ePrawa, roszczenia i ograniczenia\u201d,<\/li><li>Dzia\u0142 IV \u201eHipoteka.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>W Dziale I-O \u201eOznaczenie nieruchomo\u015bci\u201d <\/strong>zawieraj\u0105cym szczeg\u00f3\u0142owe informacje na temat adresu administracyjnego nieruchomo\u015bci, <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/numer-dzialki-ewidencyjnej-jak-czytac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"numeru dzia\u0142ki (opens in a new tab)\">numeru dzia\u0142ki<\/a> oraz jej parametr\u00f3w technicznych zwracamy uwag\u0119 na zgodno\u015b\u0107 danych z danymi uj\u0119tymi w katastrze nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>W przypadku budynku b\u0119d\u0105cego odr\u0119bnym przedmiotem praw w\u0142asno\u015bci, w ksi\u0119dze wieczystej powinien by\u0107 wskazany identyfikator dzia\u0142ki, na kt\u00f3rej usytuowany jest budynek oraz numer ksi\u0119gi wieczystej tej dzia\u0142ki, dane adresowe (nazwa alei, placu, ulicy) oraz liczba kondygnacji budynku, samodzielnych lokali oraz powierzchnia u\u017cytkowa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>W dziale I-Sp \u201eSpis spraw zwi\u0105zanych z w\u0142asno\u015bci\u0105\u201d<\/strong> powinny zosta\u0107 ujawnione wszystkie prawa obci\u0105\u017caj\u0105ce prawo w\u0142asno\u015bci, prawo u\u017cytkowania wieczystego jak i sp\u00f3\u0142dzielcze w\u0142asno\u015bciowe prawo do lokalu. Przyk\u0142adem takiego prawa mo\u017ce by\u0107 prawo przechodu, s\u0142u\u017cebno\u015bci drogi koniecznej czy s\u0142u\u017cebno\u015bci mieszkania.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>W dziale II ksi\u0119gi wieczystej \u201eW\u0142asno\u015b\u0107\u201d<\/strong> ujawnia si\u0119 dane w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci, u\u017cytkownika wieczystego czy uprawnionego, kt\u00f3rym mo\u017ce by\u0107 Skarb Pa\u0144stwa, jednostka samorz\u0105du terytorialnego (zwi\u0105zek mi\u0119dzygminny), inna osoba prawna, osoba fizyczna. Dane osoby fizycznej to m.in. imi\u0119 i nazwisko tej osoby, drugie imi\u0119, imi\u0119 ojca i imi\u0119 matki, PESEL. <\/p>\n\n\n\n<p>W dziale \u201eW\u0142asno\u015b\u0107\u201d nale\u017cy sprawdzi\u0107, czy nieruchomo\u015b\u0107 jest w\u0142asno\u015bci\u0105 jednej czy te\u017c kilku os\u00f3b. W przypadku, gdy nieruchomo\u015b\u0107 jest wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci\u0105 kilku os\u00f3b, zgod\u0119 na zbycie takiej nieruchomo\u015bci musz\u0105 wyrazi\u0107 wszyscy wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciele. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dzia\u0142 III \u201ePrawa, roszczenia i ograniczenia\u201d<\/strong> zawiera wszystkie ograniczenia w rozporz\u0105dzaniu nieruchomo\u015bci\u0105 lub u\u017cytkowaniem wieczystym. Ograniczenia wymienione w tym dziale maj\u0105 swoje uzasadnienia w przepisach szczeg\u00f3lnych i wykre\u015blenie tych wpis\u00f3w nie zawsze jest proste. Do takich praw ograniczaj\u0105cych rozporz\u0105dzanie nabywan\u0105 nieruchomo\u015bci\u0105 mo\u017cna zaliczy\u0107 m.in. s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 drogi koniecznej czy obowi\u0105zek odbudowy i remontu zabytkowych obiekt\u00f3w, zakaz zbywania nieruchomo\u015bci na zabezpieczenie roszcze\u0144 pieni\u0119\u017cnych, wpisanie nieruchomo\u015bci do rejestru zabytk\u00f3w i wiele innych. Nale\u017cy mie\u0107 na uwadze, \u017ce prawa wpisane w tym dziale maj\u0105 pierwsze\u0144stwo przed prawami niewpisanymi.<\/p>\n\n\n\n<p>Ka\u017cde ograniczenie wpisane w dziale III ksi\u0119gi wieczystej niesie za sob\u0105 okre\u015blone konsekwencje, np. s\u0142u\u017cebno\u015b\u0107 drogi koniecznej oznacza, \u017ce przez nasz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119d\u0105 mog\u0142y przeje\u017cd\u017ca\u0107 b\u0105d\u017a przechodzi\u0107 osoby b\u0119d\u0105ce w\u0142a\u015bcicielami dzia\u0142ki s\u0105siedniej niemaj\u0105cej dost\u0119pu do drogi publicznej. Natomiast w przypadku wpisania nieruchomo\u015bci do rejestru zabytk\u00f3w ka\u017cdy planowany remont nieruchomo\u015bci b\u0119dziemy musieli uzgadnia\u0107 z konserwatorem zabytk\u00f3w.  <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dzia\u0142 IV \u201eHipoteka\u201d <\/strong>obejmuje wpisy dotycz\u0105ce zad\u0142u\u017cenia nieruchomo\u015bci, rodzaj hipoteki, jej wysoko\u015b\u0107, dane wierzyciela hipotecznego oraz dane dotycz\u0105ce administratora hipoteki. W przypadku, gdy w dziale \u201eHipoteka\u201d ujawniona zostanie kwota w PLN nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce obci\u0105\u017ca ona ca\u0142\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, a wierzyciel (np. bank) mo\u017ce dochodzi\u0107 zaspokojenia z nieruchomo\u015bci bez wzgl\u0119du na to czyj\u0105 sta\u0142a si\u0119 w\u0142asno\u015bci\u0105 z pierwsze\u0144stwem przed wierzycielami osobistymi w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci. <br><\/p>\n\n\n\n<p>Nabywaj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107 obci\u0105\u017con\u0105 hipotek\u0105 nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce nie tylko b\u0119dziemy musieli zap\u0142aci\u0107 za nieruchomo\u015b\u0107, ale r\u00f3wnie\u017c sp\u0142aci\u0107 czyje\u015b d\u0142ugi. <\/p>\n\n\n\n<p style=\"text-align:center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/jak-ustalic-wlasciciela-dzialki\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Jak ustali\u0107 w\u0142a\u015bciciela dzia\u0142ki? (opens in a new tab)\">Jak ustali\u0107 w\u0142a\u015bciciela dzia\u0142ki?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2>Wzmianka w ksi\u0119dze wieczystej<\/h2>\n\n\n\n<p>We wszystkich dzia\u0142ach ksi\u0119gi wieczystej opr\u00f3cz dzia\u0142u zawieraj\u0105cego oznaczenie nieruchomo\u015bci wprowadzono rubryk\u0119 o nazwie \u201eWzmianka\u201d. Wpis w rubryce \u201eWzmianka\u2019, sk\u0142ada si\u0119 z numeru kolejnego dziennika KW, opisu wzmianki, chwili jej zamieszczenia z podaniem godziny i minuty.<\/p>\n\n\n\n<p>Wzmianka mo\u017ce dotyczy\u0107 nie tylko wykre\u015blenia ograniczonego prawa rzeczowego, ale r\u00f3wnie\u017c zmiany w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci. Tak wi\u0119c, zapoznaj\u0105c si\u0119 z tre\u015bci\u0105 ksi\u0119gi wieczystej mo\u017cna niejednokrotnie poszerzy\u0107 swoj\u0105 wiedz\u0119 o nieruchomo\u015bci, a tym samym unikn\u0105\u0107 ewentualnych przykrych niespodzianek ju\u017c po zakupie nieruchomo\u015bci.  <\/p>\n\n\n\n<p>W przypadku stwierdzenia jakiegokolwiek wpisu w rubryce \u201eWzmianka\u201d nale\u017cy rozumie\u0107 to w ten spos\u00f3b, \u017ce <strong>do s\u0105du wp\u0142yn\u0105\u0142 wniosek o wprowadzenie zmian w tre\u015bci ksi\u0119gi wieczystej i wniosek ten oczekuje na wpis.<\/strong> W takim przypadku nale\u017cy d\u0105\u017cy\u0107 do zapoznania si\u0119 z tre\u015bci\u0105 z\u0142o\u017conego wniosku, a wol\u0119 nabycia nieruchomo\u015bci od\u0142o\u017cy\u0107 do czasu wykre\u015blenia wzmianki.  <\/p>\n\n\n\n<p>Kupuj\u0105c nieruchomo\u015b\u0107, czy to na rynku pierwotnym czy wt\u00f3rnym dobrze jest nie tylko samemu zapozna\u0107 si\u0119 z tre\u015bci\u0105 ksi\u0119gi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomo\u015bci, ale r\u00f3wnie\u017c skorzysta\u0107 z us\u0142ugi notariusza. Notariusz przed sporz\u0105dzeniem aktu notarialnego zapozna si\u0119 z tre\u015bci\u0105 ksi\u0119gi wieczystej nieruchomo\u015bci nabywanej i jako osoba kompetentna w zakresie prawa, uchroni nas przed nabyciem nieruchomo\u015bci obci\u0105\u017conej nie tylko prawem rzeczowym, osobistym czy roszczeniem, ale r\u00f3wnie\u017c hipotek\u0105.  <\/p>\n\n\n\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o ksi\u0119gach wieczystych i hipotece.<\/li><li>Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne.<\/li><li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Sprawiedliwo\u015bci z dnia 21 listopada 2013 r. w sprawie zak\u0142adania i prowadzenia ksi\u0105g wieczystych w systemie informatycznym.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Foto: Unsplash.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jak dotrze\u0107 do numeru ksi\u0119gi wieczystej znaj\u0105c tylko adres nieruchomo\u015bci?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":768,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[19],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/764"}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=764"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/764\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":771,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/764\/revisions\/771"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/768"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=764"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=764"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=764"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}