{"id":661,"date":"2019-04-12T12:07:34","date_gmt":"2019-04-12T10:07:34","guid":{"rendered":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/?p=661"},"modified":"2019-04-12T12:08:35","modified_gmt":"2019-04-12T10:08:35","slug":"na-czym-polega-nadzor-inwestorski","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/na-czym-polega-nadzor-inwestorski\/","title":{"rendered":"Na czym polega nadz\u00f3r inwestorski?"},"content":{"rendered":"

Co to jest nadz\u00f3r inwestorski i kto mo\u017ce go ustanowi\u0107?<\/h2>\n

Nadz\u00f3r inwestorski to okre\u015blenie wprowadzone Ustaw\u0105 z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane.<\/p>\n

<\/p>\n

W przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania rob\u00f3t budowlanych lub warunkami gruntowymi ustawodawca zaleca powierzenie nadzoru nad wykonaniem rob\u00f3t budowlanych osobie o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych zwanej inspektorem nadzoru inwestorskiego.<\/strong><\/p>\n

Zobacz nasz\u0105 nowoczesn\u0105 Map\u0119 Geoportal360<\/a><\/p>\n

Nadz\u00f3r inwestorski mo\u017ce ustanowi\u0107 sam inwestor. Niezale\u017cnie od powo\u0142ania nadzoru inwestorskiego przez inwestora w uzasadnionych przypadkach organ administracji architektoniczno-budowlanej mo\u017ce w decyzji o pozwoleniu na budow\u0119 na\u0142o\u017cy\u0107 na inwestora obowi\u0105zek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego.<\/p>\n

Ustanowienie nadzoru inwestorskiego przez organ wydaj\u0105cy decyzje o pozwoleniu na budow\u0119 jest zawsze podyktowane wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub rob\u00f3t budowlanych b\u0105d\u017a wp\u0142ywem realizowanej inwestycji na \u015brodowisko.<\/p>\n

Jakie obiekty podlegaj\u0105 takiemu obowi\u0105zkowi?<\/h2>\n

Ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego jest wymagane przy budowie obiekt\u00f3w budowlanych:<\/p>\n

    \n
  1. u\u017cyteczno\u015bci publicznej i zamieszkania zbiorowego o kubaturze 2500 m3 i wi\u0119kszej,<\/li>\n
  2. wpisanych do rejestru zabytk\u00f3w, w zakresie przebudowy, rozbudowy oraz wykonywania rekonstrukcji lub remont\u00f3w,<\/li>\n
  3. budynk\u00f3w i budowli:
    \na) o wysoko\u015bci nad terenem 15 m i wi\u0119kszej,
    \nb) zawieraj\u0105cych pomieszczenie zagro\u017cone wybuchem w rozumieniu przepis\u00f3w przeciwpo\u017carowych,
    \nc) wymagaj\u0105cych uwzgl\u0119dnienia ruch\u00f3w pod\u0142o\u017ca, w tym spowodowanych wp\u0142ywem eksploatacji g\u00f3rniczej,
    \nd) z zainstalowan\u0105 moc\u0105 elektryczn\u0105 1000 kW i wi\u0119ksz\u0105,
    \ne) technicznych o kubaturze ponad 2500 m3, zwi\u0105zanych z obiektami budowlanymi, o kt\u00f3rych mowa w pkt. 12,<\/li>\n
  4. budowli mostowych wszelkich typ\u00f3w, w tym wiadukt\u00f3w, estakad i innych podobnych obiekt\u00f3w budowlanych,<\/li>\n
  5. zap\u00f3r ziemnych i wa\u0142\u00f3w przeciwpowodziowych o wysoko\u015bci 3 m i wi\u0119kszej lub chroni\u0105cych miasta, wsie, obszary rolne i le\u015bne o powierzchni powy\u017cej 1000 ha oraz budowli technicznych zwi\u0105zanych z tymi obiektami budowlanymi,<\/li>\n
  6. budowli pi\u0119trz\u0105cych o r\u00f3\u017cnicy poziom\u00f3w lustra wody 3 m i wi\u0119kszej oraz \u015bcian oporowych o wysoko\u015bci 3 m i wi\u0119kszej,<\/li>\n
  7. budowli zbiornikowych naziemnych i podziemnych na materia\u0142y sta\u0142e, p\u0142ynne i gazowe:
    \na) niebezpieczne dla ludzi, mienia i \u015brodowiska,
    \nb) o wysoko\u015bci lub zag\u0142\u0119bieniu 5 m i wi\u0119kszych,<\/li>\n
  8. uj\u0119\u0107 i przepompowni w\u00f3d \u015br\u00f3dl\u0105dowych o wydajno\u015bci powy\u017cej 300 m3\/h lub g\u0142\u0119boko\u015bci 100 m i wi\u0119kszej,<\/li>\n
  9. stacji uzdatniania wody i oczyszczania \u015bciek\u00f3w o wydajno\u015bci 50 m3\/h i wi\u0119kszej,<\/li>\n
  10. s\u0142u\u017c\u0105cych do sk\u0142adowania i usuwania, wykorzystywania lub unieszkodliwiania odpad\u00f3w,<\/li>\n
  11. linii elektroenergetycznych o napi\u0119ciu 110 kV i wi\u0119kszym oraz stacji elektroenergetycznych, rozdzielczych i przetw\u00f3rczych z nimi zwi\u0105zanych,<\/li>\n
  12. linii telekomunikacyjnych przewodowych i radiowych – dalekosi\u0119\u017cnych (mi\u0119dzynarodowych, mi\u0119dzymiastowych i wewn\u0105trzstrefowych) oraz linii pomi\u0119dzy centralami,<\/li>\n
  13. sieci gazowych:
    \na) gazoci\u0105g\u00f3w o ci\u015bnieniu nominalnym 5 kPa i wi\u0119kszym,
    \nb) gazoci\u0105g\u00f3w o ci\u015bnieniu nominalnym do 5 kPa i \u015brednicach przewod\u00f3w wi\u0119kszych ni\u017c 150 mm, z wyj\u0105tkiem przy\u0142\u0105czy gazowych o ci\u015bnieniu nie wi\u0119kszym ni\u017c 400 kPa,
    \nc) obiekt\u00f3w t\u0142oczni gazu,
    \nd) obiekt\u00f3w stacji gazowych, wyposa\u017conych, co najmniej w dwa ci\u0105gi redukcyjne,<\/li>\n
  14. ruroci\u0105g\u00f3w oraz obiekt\u00f3w i urz\u0105dze\u0144 z nimi zwi\u0105zanych:
    \na) ciep\u0142owniczych: – tradycyjnych o \u015brednicy 310 mm i wi\u0119kszej, – preizolowanych o \u015brednicy 200 mm i wi\u0119kszej,
    \nb) wodoci\u0105gowych o \u015brednicy 200 mm i wi\u0119kszej oraz kanalizacyjnych o \u015brednicy 400 mm i wi\u0119kszej,
    \nc) innych transportuj\u0105cych czynnik p\u0142ynny lub gazowy niebezpieczny dla ludzi, mienia i \u015brodowiska,<\/li>\n
  15. dr\u00f3g krajowych, wojew\u00f3dzkich i powiatowych oraz zwi\u0105zanych z nimi bezpo\u015brednio obiekt\u00f3w budowlanych, w tym tuneli drogowych i innych budowli,<\/li>\n
  16. kana\u0142\u00f3w \u017ceglugi \u015br\u00f3dl\u0105dowej oraz melioracyjnych,<\/li>\n
  17. sieci melioracyjnych na obszarze powy\u017cej 100 ha,<\/li>\n
  18. kana\u0142\u00f3w energetycznych,<\/li>\n
  19. dr\u00f3g szynowych, wraz z przeznaczonymi do prowadzenia ruchu budynkami, budowlami i urz\u0105dzeniami,<\/li>\n
  20. urz\u0105dze\u0144 transportowych linowych i linowo-terenowych s\u0142u\u017c\u0105cych do publicznego przewozu os\u00f3b w celach turystyczno-sportowych,<\/li>\n
  21. budowli pola naziemnego ruchu lotniczego na lotniskach.<\/li>\n<\/ol>\n

    Ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego jest wymagane tak\u017ce przy realizacji obiekt\u00f3w budowlanych, niewymienionych w punktach od 1 do 21, podlegaj\u0105cych ocenie oddzia\u0142ywania na \u015brodowisko, okre\u015blonych w przepisach o zagospodarowaniu przestrzennym oraz o ochronie i kszta\u0142towaniu \u015brodowiska.<\/p>\n

    Ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego jest wymagane r\u00f3wnie\u017c przy realizacji obiekt\u00f3w budowlanych lub ich cz\u0119\u015bci, kt\u00f3re zawieraj\u0105:<\/p>\n

      \n
    1. ustroje konstrukcyjne, takie jak pow\u0142oki, \u0142upiny, tarcze, \u0142uki i kopu\u0142y oraz linowe wisz\u0105ce bez wzgl\u0119du na ich rozpi\u0119to\u015b\u0107, a tak\u017ce fundamenty inne ni\u017c proste \u0142awy i stopy fundamentowe posadowione bezpo\u015brednio na stabilnym gruncie no\u015bnym,<\/li>\n
    2. elementy konstrukcyjne:
      \na) o rozpi\u0119to\u015bci 12 m i wi\u0119kszej, wysi\u0119gu 3 m i wi\u0119kszym lub o wysoko\u015bci jednej kondygnacji 6 m i wi\u0119kszej,
      \nb) poddane obci\u0105\u017ceniu u\u017cytkowemu 5 kN\/m2 i wi\u0119kszemu, obci\u0105\u017ceniu zmiennemu ruchomemu, a tak\u017ce zwymiarowane z uwzgl\u0119dnieniem wp\u0142yw\u00f3w dynamicznych, termicznych, skurcz\u00f3w materia\u0142owych lub ruch\u00f3w podp\u00f3r,
      \nc) spr\u0119\u017cane na budowie lub na miejscu ich wbudowania w obiekcie budowlanym, a tak\u017ce poddane zabezpieczeniu ci\u0119gien spr\u0119\u017caj\u0105cych i ich urz\u0105dze\u0144 kotwi\u0105cych.<\/li>\n<\/ol>\n

      W\u0142a\u015bciwy organ, w decyzji o pozwoleniu na budow\u0119 albo w decyzji o pozwoleniu na wznowienie rob\u00f3t budowlanych, nak\u0142ada obowi\u0105zek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego okre\u015blonej specjalno\u015bci, z powo\u0142aniem odpowiedniego dla danego obiektu przepisu rozporz\u0105dzenia.<\/p>\n

      Przeczytaj: Pozwolenie na budow\u0119 – jak uzyska\u0107?<\/a><\/p>\n

      Kto mo\u017ce wykonywa\u0107 nadz\u00f3r inwestorski?<\/h2>\n

      Nadz\u00f3r inwestorski mo\u017ce wykonywa\u0107 osoba posiadaj\u0105ca stosowne uprawnienia z zakresu budownictwa<\/strong> pozwalaj\u0105ce na dokonywanie fachowej oceny zjawisk technicznych oraz samodzielnego rozwi\u0105zania zagadnie\u0144 architektonicznych i technicznych oraz techniczno – organizacyjnych na budowie.<\/p>\n

      Osoba pe\u0142ni\u0105ca samodzieln\u0105 funkcj\u0119 techniczn\u0105 w budownictwie w tym nadz\u00f3r inwestorski powinna:<\/p>\n