{"id":645,"date":"2019-03-29T11:27:45","date_gmt":"2019-03-29T10:27:45","guid":{"rendered":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/?p=645"},"modified":"2020-11-30T11:45:00","modified_gmt":"2020-11-30T10:45:00","slug":"mapa-z-projektem-podzialu-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/mapa-z-projektem-podzialu-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Mapa z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"<p><strong>Szczeg\u00f3\u0142owe informacje w sprawie tre\u015bci mapy z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci zosta\u0142y zawarte w Rozporz\u0105dzeniu Rady Ministr\u00f3w z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podzia\u0142\u00f3w nieruchomo\u015bci, wydanego na podstawie art. 100 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami.<\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"inline-zobacz-mape\" style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/map\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Zobacz nasz\u0105 nowoczesn\u0105 Map\u0119 Geoportal360<\/a><\/p>\n<p>Podzia\u0142u nieruchomo\u015bci dokonuje si\u0119 na podstawie decyzji w\u00f3jta, burmistrza albo prezydenta miasta, w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci, zatwierdzaj\u0105cej podzia\u0142. Jednym z podstawowych za\u0142\u0105cznik\u00f3w do decyzji zatwierdzaj\u0105cej podzia\u0142 nieruchomo\u015bci jest mapa z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Map\u0119 z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci sporz\u0105dza, na kopii mapy zasadniczej b\u0105d\u017a w przypadku jej braku, na kopii mapy katastralnej, uprawniony geodeta.<\/p>\n<p>Podstaw\u0105 do sporz\u0105dzenia mapy z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci jest <strong>uzyskanie przez wnioskodawc\u0119 pozytywnej opinii w\u00f3jta, burmistrza, prezydenta miasta w zakresie wst\u0119pnego projektu podzia\u0142u nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n<p>Pozytywna opinia w\u00f3jta, burmistrza czy prezydenta miasta w zakresie wst\u0119pnego podzia\u0142u nieruchomo\u015bci umo\u017cliwia rozpocz\u0119cie prac pomiarowo &#8211; kartograficznych przez uprawnionego geodet\u0119. W trakcie prac geodezyjnych, geodeta przeprowadza m.in. takie czynno\u015bci jak:<\/p>\n<ul>\n<li>wytyczenie granice nowych dzia\u0142ek,<\/li>\n<li>oznaczenie podzia\u0142u nowych dzia\u0142ek na mapie, okre\u015blenie punkt\u00f3w granicznych<\/li>\n<\/ul>\n<p>Prace geodezyjne pozwalaj\u0105 na opracowanie mapy z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci. Sporz\u0105dzone przez geodet\u0119 dokumenty przedk\u0142adane s\u0105 do o\u015brodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej w celu uzyskania klauzuli zgodno\u015bci opracowania dokument\u00f3w ze sztuk\u0105 geodezyjn\u0105.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/podzial-nieruchomosci-postepowanie-krok-po-kroku\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Podzia\u0142 nieruchomo\u015bci \u2013 post\u0119powanie krok po kroku<\/a><\/p>\n<h2>Tre\u015b\u0107 mapy z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>Bardzo wa\u017cnym dokumentem w zakresie podzia\u0142u nieruchomo\u015bci jest mapa z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci. <strong>Mapa zawiera w szczeg\u00f3lno\u015bci<\/strong>:<\/p>\n<ol>\n<li>nazw\u0119 jednostki ewidencyjnej, oznaczenie obr\u0119bu, numer arkusza mapy,<\/li>\n<li>adres nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105cej podzia\u0142owi,<\/li>\n<li>skal\u0119 mapy,<\/li>\n<li>granice nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105cej podzia\u0142owi,<\/li>\n<li>oznaczenie nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105cej podzia\u0142owi wed\u0142ug danych z katastru nieruchomo\u015bci oraz ksi\u0119gi wieczystej, a w razie jej braku \u2013 wed\u0142ug innych dokument\u00f3w okre\u015blaj\u0105cych stan prawny nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>oznaczenie nieruchomo\u015bci s\u0105siednich wed\u0142ug danych z katastru nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>powierzchnie nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105cej podzia\u0142owi oraz przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia dzia\u0142ek gruntu,<\/li>\n<li>przedstawione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia dzia\u0142ek gruntu,<\/li>\n<li>przedstawione w kolorze czerwonym oznaczenia projektowanych do wydzielenia dzia\u0142ek gruntu,<\/li>\n<li>szkic orientacyjny w skali umo\u017cliwiaj\u0105cej zlokalizowanie nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105cej podzia\u0142owi,<\/li>\n<li>wykaz zmian gruntowych,<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wykaz-synchronizacyjny-czym-jest-i-kiedy-jest-potrzebny\/\">wykaz synchronizacyjny<\/a>, w przypadku, gdy w ksi\u0119dze wieczystej lub w razie jej braku w innych dokumentach okre\u015blaj\u0105cych stan prawny nieruchomo\u015b\u0107 podlegaj\u0105ca podzia\u0142owi posiada inne oznaczenia i inn\u0105 powierzchni\u0119 ni\u017c w katastrze nieruchomo\u015bci,<\/li>\n<li>niezb\u0119dne do projektu podzia\u0142u nieruchomo\u015bci elementy zagospodarowania terenu, a w szczeg\u00f3lno\u015bci: ogrodzenia, budynki, obiekty ma\u0142ej architektury, studnie, szamba, przy\u0142\u0105cza, drzewa stanowi\u0105ce pomniki przyrody, elementy sieci uzbrojenia terenu, przebiegaj\u0105ce przez nieruchomo\u015b\u0107 podlegaj\u0105c\u0105 podzia\u0142owi;<\/li>\n<li>dat\u0119 wykonania mapy oraz imi\u0119 i nazwisko, numer uprawnie\u0144 zawodowych i podpis osoby, kt\u00f3ra wykona\u0142a map\u0119.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Przyk\u0142adowa mapa z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci:<br \/>\n<img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-647\" src=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/mapa_z_projektem_podzialu.jpg\" alt=\"Mapa z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci\" width=\"1334\" height=\"989\" srcset=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/mapa_z_projektem_podzialu.jpg 1334w, https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/mapa_z_projektem_podzialu-300x222.jpg 300w, https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/mapa_z_projektem_podzialu-768x569.jpg 768w, https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/mapa_z_projektem_podzialu-1024x759.jpg 1024w, https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/mapa_z_projektem_podzialu-1200x890.jpg 1200w, https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/03\/mapa_z_projektem_podzialu-1300x964.jpg 1300w\" sizes=\"(max-width: 1334px) 100vw, 1334px\" \/><br \/>\n\u0179r\u00f3d\u0142o:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.geodezja.kielce.pl\/foto\/mapa%20podzialowa.gif\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">http:\/\/www.geodezja.kielce.pl\/foto\/mapa%20podzialowa.gif<\/a><\/p>\n<p><strong>Mapa z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci<\/strong>, jako jeden z element\u00f3w operatu geodezyjnego <strong>stanowi za\u0142\u0105cznik do decyzji zatwierdzaj\u0105cej podzia\u0142 nieruchomo\u015bci<\/strong>.<\/p>\n<p>Ostateczna decyzja w\u00f3jta, burmistrza czy prezydenta miasta zatwierdzaj\u0105ca podzia\u0142 nieruchomo\u015bci stanowi podstaw\u0119 do umieszczenia przez wymieniony organ (organ wydaj\u0105cy decyzj\u0119), na mapie z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci adnotacji o tre\u015bci:<\/p>\n<blockquote><p>\u201eNiniejszy podzia\u0142 nieruchomo\u015bci zosta\u0142 zatwierdzony decyzj\u0105 \u2026 z dnia \u2026. Nr \u2026..\u201d<\/p><\/blockquote>\n<p>z podpisem upowa\u017cnionej osoby.<\/p>\n<h2>Cel sporz\u0105dzania mapy z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>Celem sporz\u0105dzenia mapy z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci jest <strong>zamiar sprzeda\u017cy wi\u0119kszej liczby dzia\u0142ek powsta\u0142ych po podziale i w wyniku tej sprzeda\u017cy uzyskanie wi\u0119kszego dochodu<\/strong>, od tego, kt\u00f3ry sprzedaj\u0105cy m\u00f3g\u0142by uzyska\u0107 ze sprzeda\u017cy jednej wi\u0119kszej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Mapa z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci, jako podstawowy za\u0142\u0105cznik ostatecznej decyzji zatwierdzaj\u0105cej podzia\u0142 nieruchomo\u015bci, stanowi podstaw\u0119 wniesienia zmian w ksi\u0119dze wieczystej prowadzonej dla dzielonej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Istotnym jest, aby wnioskodawca podzia\u0142u nieruchomo\u015bci, po otrzymaniu ostatecznej decyzji zatwierdzaj\u0105cej ten podzia\u0142, z\u0142o\u017cy\u0142 stosowny wniosek do wydzia\u0142u wieczystoksi\u0119gowego, w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci w sprawie ujawnienia tego podzia\u0142u w ksi\u0119dze wieczystej.<\/p>\n<p><strong>Ujawnienie podzia\u0142u nieruchomo\u015bci w ksi\u0119dze wieczystej<\/strong> sprawi, \u017ce stan rzeczywisty nieruchomo\u015bci b\u0119dzie zgodny ze stanem prawnym nieruchomo\u015bci.<\/p>\n<p>Podstawa prawna:<br \/>\nRozporz\u0105dzenie Rady Ministr\u00f3w z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podzia\u0142\u00f3w nieruchomo\u015bci (\u00a7 9 elementy mapy z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci).<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/jak-podzielic-dzialke-budowlana\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Jak podzieli\u0107 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105?<\/a><\/p>\n<p>Foto: Pixabay.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Szczeg\u00f3\u0142owe informacje w sprawie tre\u015bci mapy z projektem podzia\u0142u nieruchomo\u015bci zosta\u0142y zawarte w Rozporz\u0105dzeniu Rady Ministr\u00f3w z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podzia\u0142\u00f3w nieruchomo\u015bci, wydanego na podstawie art. 100 Ustawy z dnia 21 sierpnia [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":648,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[10],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/645"}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=645"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/645\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":967,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/645\/revisions\/967"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/648"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=645"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=645"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=645"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}