{"id":530,"date":"2019-01-31T15:06:37","date_gmt":"2019-01-31T14:06:37","guid":{"rendered":"https:\/\/geoportal360.pl\/?p=530"},"modified":"2019-03-27T08:28:08","modified_gmt":"2019-03-27T07:28:08","slug":"podatek-od-nieruchomosci-w-2019-r-maksymalne-stawki-podatkowe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/podatek-od-nieruchomosci-w-2019-r-maksymalne-stawki-podatkowe\/","title":{"rendered":"Podatek od nieruchomo\u015bci w 2019 r. &#8211; maksymalne stawki podatkowe"},"content":{"rendered":"<h2>Przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>Zgodnie z Ustaw\u0105 z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych (z p\u00f3\u017aniejszymi zmianami), opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo\u015bci <strong>podlegaj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce nieruchomo\u015bci lub obiekty budowlane<\/strong>:<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<ol>\n<li>grunty,<\/li>\n<li>budynki lub ich cz\u0119\u015bci,<\/li>\n<li>budowle lub ich cz\u0119\u015bci zwi\u0105zane z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: center;\" class=\"inline-zobacz-mape\"><a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/map\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Zobacz nasz\u0105 nowoczesn\u0105 Map\u0119 Geoportal360<\/a><\/p>\n<h2>Nieruchomo\u015bci niepodlegaj\u0105ce opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo\u015bci <strong>nie podlegaj\u0105<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>u\u017cytki rolne lub lasy, z wyj\u0105tkiem zaj\u0119tych na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej,<\/li>\n<li>nieruchomo\u015bci b\u0119d\u0105ce w\u0142asno\u015bci\u0105 pa\u0144stw obcych lub organizacji mi\u0119dzynarodowych albo przekazane im w u\u017cytkowanie wieczyste, przeznaczone na siedziby przedstawicielstw dyplomatycznych, urz\u0119d\u00f3w konsularnych i innych misji korzystaj\u0105cych z przywilej\u00f3w i immunitet\u00f3w na mocy ustaw, um\u00f3w lub zwyczaj\u00f3w mi\u0119dzynarodowych \u2013 pod warunkiem wzajemno\u015bci,<\/li>\n<li>grunty pod wodami powierzchniowymi p\u0142yn\u0105cymi, z wyj\u0105tkiem grunt\u00f3w pod wodami jezior lub zbiornik\u00f3w sztucznych,<\/li>\n<li>grunty pod morskimi wodami wewn\u0119trznymi,<\/li>\n<li>nieruchomo\u015bci lub ich cz\u0119\u015bci zaj\u0119te na potrzeby organ\u00f3w jednostek samorz\u0105du terytorialnego,<\/li>\n<li>grunty zaj\u0119te pod pasy drogowe dr\u00f3g publicznych w rozumieniu przepis\u00f3w o drogach publicznych oraz zlokalizowane w nich budowle &#8211; z wyj\u0105tkiem zwi\u0105zanych z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej innej ni\u017c utrzymanie dr\u00f3g publicznych lub eksploatacja autostrad p\u0142atnych.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Podatnicy podatku od nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>Podatnikami podatku od nieruchomo\u015bci s\u0105 <strong>osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym sp\u00f3\u0142ki nieposiadaj\u0105ce osobowo\u015bci prawnej<\/strong>.<\/p>\n<h2>Podstawa opodatkowania<\/h2>\n<p>Podstaw\u0119 opodatkowania podatkiem od nieruchomo\u015bci stanowi:<\/p>\n<ol>\n<li>dla grunt\u00f3w &#8211; <strong>powierzchnia<\/strong>,<\/li>\n<li>dla budynk\u00f3w lub ich cz\u0119\u015bci &#8211; <strong>powierzchnia u\u017cytkowa<\/strong>,<\/li>\n<li>dla budowli lub ich cz\u0119\u015bci zwi\u0105zanych z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, warto\u015b\u0107 o kt\u00f3rej mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzie\u0144 1 stycznia roku podatkowego, stanowi\u0105ca podstaw\u0119 obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli ca\u0142kowicie zamortyzowanych &#8211; ich warto\u015b\u0107 z dnia 1 stycznia roku, w kt\u00f3rym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Obowi\u0105zek podatkowy podatku od nieruchomo\u015bci powstaje od pierwszego dnia miesi\u0105ca nast\u0119puj\u0105cego po miesi\u0105cu, w kt\u00f3rym powsta\u0142y okoliczno\u015bci uzasadniaj\u0105ce powstanie tego obowi\u0105zku.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/podatek-od-nieruchomosci-podstawowe-informacje\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Podatek od nieruchomo\u015bci \u2013 podstawowe informacje<\/a><\/p>\n<h2>Stawki podatku od nieruchomo\u015bci<\/h2>\n<p>G\u00f3rne granice stawek kwotowych okre\u015blone w Ustawie z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych, obowi\u0105zuj\u0105ce w danym roku podatkowym <strong>ulegaj\u0105 corocznie zmianie<\/strong> na nast\u0119pny rok podatkowy w stopniu odpowiadaj\u0105cym wska\u017anikowi cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych w okresie pierwszego p\u00f3\u0142rocza roku, w kt\u00f3rym stawki ulegaj\u0105 zmianie, w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego (Art. 20.1).<\/p>\n<p><strong>Okre\u015blony przez GUS wska\u017anik cen jest og\u0142aszany przez Prezesa GUS w Dzienniku Urz\u0119dowym Rzeczypospolitej Polskiej<\/strong>.<\/p>\n<p>Wska\u017anik cen stanowi podstaw\u0119 ustalenia przez Ministra Finans\u00f3w g\u00f3rnych granic stawek kwotowych podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych na kolejny rok. Ustalone przez Ministra Finans\u00f3w g\u00f3rne granice stawek kwotowych podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych na ka\u017cdy rok podatkowy s\u0105 og\u0142aszane w drodze obwieszczenia, w Dzienniku Urz\u0119dowym Rzeczypospolitej Polskiej \u201eMonitor Polski\u201d.<\/p>\n<p>Okre\u015blone g\u00f3rne stawki kwotowe podatku od nieruchomo\u015bci <strong>s\u0105 zaokr\u0105glane w g\u00f3r\u0119 do pe\u0142nych groszy<\/strong>.<\/p>\n<h2>Stawki podatku od nieruchomo\u015bci na 2019 r.<\/h2>\n<p>Zgodnie z wytycznymi Ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych w zakresie og\u0142aszania g\u00f3rnych stawek podatkowych w dniu 13 lipca 2018 r. w Monitorze Polskim ukaza\u0142 si\u0119 <strong>komunikat Prezesa G\u0142\u00f3wnego Urz\u0119du Statystycznego w sprawie wska\u017anika cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych w I p\u00f3\u0142roczu 2018 r.<\/strong><\/p>\n<p>Wska\u017anik ten zosta\u0142 okre\u015blony na 1,6 %, co wskazuje, \u017ce wska\u017anik cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych w I p\u00f3\u0142roczu 2018 r. w stosunku do I p\u00f3\u0142rocza 2017 r. wyni\u00f3s\u0142 101,6 (wzrost cen o 1,6%).<\/p>\n<p>Wzrost wska\u017anika cen \u015bwiadczy o tym, \u017ce <strong>maksymalne stawki podatkowe w 2019 roku wzrosn\u0105 w stosunku do roku 2018 o 1,6 %<\/strong>.<\/p>\n<p>Z uwagi na spos\u00f3b zaokr\u0105glania stawek kwotowych podatku od nieruchomo\u015bci &#8211; zawsze w g\u00f3r\u0119, ostatecznie stawki nie zawsze wzrosn\u0105 o warto\u015b\u0107 r\u00f3wn\u0105 1,6 %.<\/p>\n<p>W okresie 20 dni od dnia og\u0142oszenia Komunikatu Prezesa GUS w sprawie wska\u017anika cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych ukaza\u0142o si\u0119 obwieszczenie Ministra Rozwoju i Finans\u00f3w z 25 lipca 2018 r. w sprawie g\u00f3rnych granic stawek kwotowych podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych na rok 2019, opublikowane w Monitorze Polskim z dnia 3 sierpnia 2018 r. poz. 745 (wydanego na podstawie Art. 20 ust. 2 Ustawy o podatkach i op\u0142atach lokalnych).<\/p>\n<p>Zgodnie z obwieszczeniem Ministra Finans\u00f3w z dnia 25 lipca 2018 r. w sprawie g\u00f3rnych granic stawek kwotowych podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych na rok 2019, uj\u0119tym w Dzienniku Urz\u0119dowym Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 3 sierpnia 2018 r., poz. 745, <strong>g\u00f3rne granice stawek kwotowych na rok 2019 wynosz\u0105<\/strong>:<\/p>\n<p><strong>od grunt\u00f3w: <\/strong><\/p>\n<ol style=\"list-style-type: lower-alpha;\">\n<li>zwi\u0105zanych z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, bez wzgl\u0119du na spos\u00f3b zakwalifikowania w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w &#8211; <strong>0,93 z\u0142 (od 1 m2 powierzchni)<\/strong>,<\/li>\n<li>pod wodami powierzchniowymi stoj\u0105cymi lub wodami powierzchniowymi p\u0142yn\u0105cymi, jezior i zbiornik\u00f3w sztucznych &#8211; <strong>4,71 z\u0142 (od 1 ha powierzchni)<\/strong>,<\/li>\n<li>pozosta\u0142ych, w tym zaj\u0119tych na prowadzenie odp\u0142atnej statutowej dzia\u0142alno\u015bci po\u017cytku publicznego przez organizacje po\u017cytku publicznego &#8211; <strong>0,49 z\u0142\u00a0(od 1 m2 powierzchni)<\/strong>,<\/li>\n<li>niezabudowanych obj\u0119tych obszarem rewitalizacji, i po\u0142o\u017conych na terenach, dla kt\u00f3rych miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, us\u0142ugow\u0105 albo zabudow\u0119 o przeznaczeniu mieszanym obejmuj\u0105cym wy\u0142\u0105cznie te rodzaje zabudowy, je\u017celi od dnia wej\u015bcia w \u017cycie tego planu w odniesieniu do tych grunt\u00f3w up\u0142yn\u0105\u0142 okres 4 lat, a w tym czasie nie zako\u0144czono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego &#8211; <strong>3,09 z\u0142 (od 1 m2 powierzchni)<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>od budynk\u00f3w lub ich cz\u0119\u015bci:<\/strong><\/p>\n<ol style=\"list-style-type: lower-alpha;\">\n<li>mieszkalnych &#8211; <strong>0,79 z\u0142 (od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej)<\/strong>,<\/li>\n<li>zwi\u0105zanych z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej oraz od budynk\u00f3w mieszkalnych lub ich cz\u0119\u015bci zaj\u0119tych na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej &#8211; <strong>23,47 z\u0142 (od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej)<\/strong>,<\/li>\n<li>zaj\u0119tych na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materia\u0142em siewnym &#8211; <strong>10,98 z\u0142 (od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej)<\/strong>,<\/li>\n<li>zwi\u0105zanych z udzielaniem \u015bwiadcze\u0144 zdrowotnych w rozumieniu przepis\u00f3w o dzia\u0142alno\u015bci leczniczej, zaj\u0119tych przez podmioty udzielaj\u0105ce tych \u015bwiadcze\u0144 &#8211;\u00a0<strong>4,78 z\u0142 (od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej)<\/strong>,<\/li>\n<li>pozosta\u0142ych, w tym zaj\u0119tych na prowadzenie odp\u0142atnej statutowej dzia\u0142alno\u015bci po\u017cytku publicznego przez organizacje po\u017cytku publicznego &#8211; <strong>7,90 z\u0142 (od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej).<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>od budowli:<\/strong><\/p>\n<ol style=\"list-style-type: lower-alpha;\">\n<li><strong> 2% ich warto\u015bci<\/strong> okre\u015blonej na podstawie warto\u015bci, o kt\u00f3rej mowa w przepisach o podatkach dochodowych, ustalona na dzie\u0144 1 stycznia roku podatkowego, stanowi\u0105ca podstaw\u0119 obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku budowli ca\u0142kowicie zamortyzowanych &#8211; ich warto\u015b\u0107 z dnia 1 stycznia roku, w kt\u00f3rym dokonano ostatniego odpisu amortyzacyjnego.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>G\u00f3rne granice stawek kwotowych<\/strong> podane w obwieszczeniu przez Ministra Finans\u00f3w w sprawie g\u00f3rnych granic stawek kwotowych podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych na rok 2019, <strong>stanowi\u0105 podstaw\u0119 do okre\u015blenia przez Rad\u0119 Gminy w drodze uchwa\u0142y, stawek podatku od nieruchomo\u015bci na dany rok podatkowy<\/strong>.<\/p>\n<p>Uchwalone przez Rad\u0119 Gminy stawki podatku od nieruchomo\u015bci <strong>nie mog\u0105 przekroczy\u0107<\/strong> stawek kwotowych okre\u015blonych w obwieszczeniu Ministra Finans\u00f3w w sprawie g\u00f3rnych granic stawek kwotowych podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych na rok 2019.<\/p>\n<p>W przypadku nieuchwalenia stawek podatk\u00f3w od nieruchomo\u015bci stosuje si\u0119 stawki obowi\u0105zuj\u0105ce w roku poprzedzaj\u0105cym rok podatkowy.<\/p>\n<h2>Terminy wnoszenia podatku od nieruchomo\u015bci &#8211; osoby fizyczne<\/h2>\n<p>Podatek od nieruchomo\u015bci od os\u00f3b fizycznych jest p\u0142atny w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowi\u0105zku podatkowego, w terminach: <strong>do dnia 15 marca, 15 maja, 15 wrze\u015bnia i 15 listopada roku podatkowego<\/strong>.<\/p>\n<h2>Terminy wnoszenia podatku od nieruchomo\u015bci &#8211; osoby prawne<\/h2>\n<p>Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz sp\u00f3\u0142ki niemaj\u0105ce osobowo\u015bci prawnej, jednostki organizacyjne Krajowego O\u015brodka Wsparcia Rolnictwa, a tak\u017ce jednostki organizacyjne Pa\u0144stwowego Gospodarstwa Le\u015bnego Lasy Pa\u0144stwowe s\u0105 obowi\u0105zane wp\u0142aca\u0107 obliczony w deklaracji podatek od nieruchomo\u015bci \u2013 bez wezwania \u2013 na rachunek w\u0142a\u015bciwej gminy, w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowi\u0105zku podatkowego, w terminie <strong>do dnia 15 ka\u017cdego miesi\u0105ca, a za stycze\u0144 do dnia 31 stycznia<\/strong>.<\/p>\n<p>Nale\u017cy nadmieni\u0107, \u017ce osoby prawne s\u0105 zobowi\u0105zane w terminie do dnia 31 stycznia, sk\u0142ada\u0107 organowi podatkowemu w\u0142a\u015bciwemu ze wzgl\u0119du na miejsce po\u0142o\u017cenia przedmiot\u00f3w opodatkowania, <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/podatek-od-nieruchomosci-deklaracja\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">deklaracje na podatek od nieruchomo\u015bci<\/a> na dany rok podatkowy.<\/p>\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych.<\/li>\n<li>Obwieszczenie Ministra Finans\u00f3w z dnia 25 lipca 2018 r. w sprawie g\u00f3rnych granic stawek kwotowych podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych na rok 2019, Dziennik Urz\u0119dowy Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 3 sierpnia 2018 r. Poz. 745.<\/li>\n<li>Komunikat Prezesa G\u0142\u00f3wnego Urz\u0119du Statystycznego z dnia 13 lipca 2018 r. w sprawie wska\u017anika cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych w I p\u00f3\u0142roczu 2018 r. Monitor Polski Dziennik Urz\u0119dowy Rzeczypospolitej Polskiej (Warszawa, dnia 17 lipca 2018 r. Poz. 702).<\/li>\n<\/ol>\n<p>Foto: Pexels.com.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomo\u015bci Zgodnie z Ustaw\u0105 z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych (z p\u00f3\u017aniejszymi zmianami), opodatkowaniu podatkiem od nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce nieruchomo\u015bci lub obiekty budowlane:<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":533,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[9],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/530"}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=530"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/530\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":612,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/530\/revisions\/612"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/533"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=530"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=530"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=530"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}