\u201cDzia\u0142k\u0119 ewidencyjn\u0105 stanowi ci\u0105g\u0142y obszar gruntu, po\u0142o\u017cony w granicach jednego obr\u0119bu, jednorodny pod wzgl\u0119dem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomoc\u0105 linii granicznych\u201d.<\/p><\/blockquote>\n
<\/p>\n
Zobacz nasz\u0105 nowoczesn\u0105 Map\u0119 Geoportal360<\/a><\/p>\n W za\u0142amaniach linii granicznych oraz na odcinkach prostych tych linii umieszcza si\u0119 znaki graniczne zwane potocznie granicznikami<\/strong>. Na prostych odcinkach linii granicznych odleg\u0142o\u015b\u0107 mi\u0119dzy granicznikami nie powinna przekracza\u0107 200 m.<\/p>\n Lokalizacja ka\u017cdego granicznika<\/strong> – znaku granicznego, jest opisana w protokole granicznym lub w akcie ugody i stanowi podstaw\u0119 ustalenia przebiegu granicy nieruchomo\u015bci<\/strong>, je\u017celi zosta\u0142 przyj\u0119ty do pa\u0144stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.<\/p>\n Mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce na skutek r\u00f3\u017cnych dzia\u0142a\u0144 cz\u0142owieka, znaki graniczne – graniczniki zostan\u0105 uszkodzone b\u0105d\u017a celowo zatracone, a przebieg granicy, prawny – nie fizyczny<\/strong>, nie jest mo\u017cliwy do odtworzenia bez pomocy uprawnionego geodety.<\/p>\n Ustalenie b\u0105d\u017a odtworzenie przebiegu granicy dzia\u0142ki (prawnego – nie fizycznego) wi\u0105\u017ce si\u0119 z przeprowadzeniem tzw. rozgraniczenia nieruchomo\u015bci b\u0105d\u017a wznowienia granicy nieruchomo\u015bci<\/a><\/strong>.<\/p>\n Czynno\u015bci rozgraniczenia mo\u017ce przeprowadzi\u0107 uprawniony geodeta na wniosek osoby zainteresowanej<\/strong>. Czynno\u015bci te s\u0105 oczywi\u015bcie odp\u0142atne.<\/p>\n Stanowi o tym Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, Art. 152, kt\u00f3ry wskazuje, \u017ce to w\u0142a\u015bciciele grunt\u00f3w s\u0105siaduj\u0105cych obowi\u0105zani s\u0105 do wsp\u00f3\u0142dzia\u0142ania przy rozgraniczeniu grunt\u00f3w oraz przy utrzymywaniu sta\u0142ych znak\u00f3w granicznych. Koszty rozgraniczenia oraz koszty urz\u0105dzenia i utrzymywania sta\u0142ych znak\u00f3w granicznych ponosz\u0105 po po\u0142owie.<\/p>\n Ustawa Kodeks cywilny okre\u015bla r\u00f3wnie\u017c spos\u00f3b post\u0119powania w przypadku, gdy granice sta\u0142y si\u0119 sporne, a stanu prawnego nie mo\u017cna stwierdzi\u0107<\/strong>.<\/p>\n Zgodnie z Art. 153 cytowanej ustawy w sytuacji, gdy granice grunt\u00f3w sta\u0142y si\u0119 sporne, a stanu prawnego przebiegu granic nie mo\u017cna stwierdzi\u0107 ustala si\u0119 granice wed\u0142ug ostatniego spokojnego stanu posiadania.<\/p>\n Okre\u015blenie \u201ewed\u0142ug ostatniego spokojnego stanu posiadania<\/strong>\u201d mo\u017ce oznacza\u0107 ustalon\u0105 i oznaczon\u0105 granic\u0119 fizyczn\u0105 pomi\u0119dzy nieruchomo\u015bciami. Granica ta nie zawsze jest granic\u0105 prawn\u0105. Mog\u0142a np. powsta\u0107 w czasach dobrych relacji pomi\u0119dzy s\u0105siadami, kiedy nikt nie przywi\u0105zywa\u0142 istotnej wagi do nieznacznych nie\u015bcis\u0142o\u015bci w przebiegu granicy.<\/p>\n Dopiero w sytuacji ch\u0119ci zbycia nieruchomo\u015bci przez jednego z s\u0105siad\u00f3w mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce granica biegn\u0105ca w terenie i wyznaczona np. przez ogrodzenie nie jest to\u017csama z granic\u0105 uj\u0119t\u0105 w ewidencji grunt\u00f3w<\/strong>. W takim przypadku ustalenie prawnego przebiegu granicy wymaga przeprowadzenia tzw. rozgraniczenia nieruchomo\u015bci i zaanga\u017cowanie uprawnionego geodety.<\/p>\n Celem rozgraniczenia nieruchomo\u015bci jest ustalenie przebiegu tej granicy przez okre\u015blenie po\u0142o\u017cenia punkt\u00f3w (ogranicznik\u00f3w) i linii granicznych, utrwalenie tych punkt\u00f3w znakami granicznymi na gruncie oraz sporz\u0105dzenie odpowiednich dokument\u00f3w.<\/em><\/p>\n Rozgraniczenia nie wykonuje si\u0119 je\u017celi na podstawie istniej\u0105cych dokument\u00f3w mo\u017cna wznowi\u0107 ju\u017c ustalone znaki graniczne.<\/p>\n Rozgraniczenie – ustalenie przebiegu granicy mo\u017ce by\u0107 przeprowadzone dwiema \u015bcie\u017ckami<\/strong>, tj.:<\/p>\n Przeczytaj: Znaki geodezyjne<\/a><\/p>\n Rozgraniczenie z urz\u0119du przeprowadza si\u0119 w trakcie:<\/p>\n Rozgraniczenie nieruchomo\u015bci na wniosek strony przeprowadza si\u0119 w sytuacji odtworzenia granicy, gdy granica sta\u0142a si\u0119 sporna<\/strong>.<\/p>\n Rozgraniczenie nieruchomo\u015bci na wniosek strony sk\u0142ada si\u0119 z nast\u0119puj\u0105cych etap\u00f3w:<\/p>\n Stan prawny przebiegu granicy dzia\u0142ki mo\u017ce by\u0107 ustalony przez uprawnionego geodet\u0119 w wyniku analizy dokument\u00f3w stanowi\u0105cych zas\u00f3b:<\/p>\n 1. S\u0105du Rejonowego Wydzia\u0142u Ksi\u0105g Wieczystych, do kt\u00f3rych nale\u017c\u0105:<\/p>\n 2. O\u015brodka Geodezyjno Kartograficznego, do kt\u00f3rych nale\u017c\u0105:<\/p>\n W przypadku braku w\/w dokument\u00f3w, geodeta analizuje mapy i plany obejmuj\u0105ce granice<\/strong> albo inne elementy pozwalaj\u0105ce na odtworzenie lub analiz\u0119 przebiegu granic.<\/p>\n Do pozosta\u0142ych dokument\u00f3w b\u0119d\u0105cych pomocnymi w odtworzeniu granicy prawnej dzia\u0142ki nale\u017c\u0105:<\/p>\n Przeanalizowane przez uprawnionego geodet\u0119 dokumenty okre\u015blaj\u0105ce po\u0142o\u017cenie punkt\u00f3w granicznych oraz przebieg granic nieruchomo\u015bci, stanowi\u0105 podstaw\u0119 ustalenia przebiegu granic nieruchomo\u015bci, tylko w przypadku, je\u017celi zosta\u0142y przyj\u0119te do pa\u0144stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.<\/p>\n Geodeta po zbadaniu dokument\u00f3w przyst\u0119puje do nast\u0119pnego etapu rozgraniczenia nieruchomo\u015bci, jakim jest ustalenie przebiegu granicy na gruncie<\/strong>. W tym celu, geodeta wyznacza termin rozpocz\u0119cia czynno\u015bci ustalenia przebiegu granicy w terenie i dor\u0119cza stronom zawiadomienia o stawieniu si\u0119 na gruncie, na co najmniej na 7 dni przed terminem rozgraniczenia.<\/p>\nJak rozwi\u0105za\u0107 sp\u00f3r o przebieg granicy mi\u0119dzy dzia\u0142kami?<\/h2>\n
Rozgraniczenie nieruchomo\u015bci<\/h2>\n
\n
![\"Przebieg](\"https:\/\/geoportal360.pl\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/Granica_dzialki_jak_przebiega.jpg\")
<\/p>\nRozgraniczenie nieruchomo\u015bci z urz\u0119du<\/h2>\n
\n
Rozgraniczenie nieruchomo\u015bci na wniosek strony<\/h2>\n
\n
\na. zg\u0142oszenie przez geodet\u0119 pracy geodezyjnej do o\u015brodka dokumentacji geodezyjno-kartograficznej w\u0142a\u015bciwego dla miejsca po\u0142o\u017cenia dzia\u0142ki,
\nb. przeprowadzenie przez geodet\u0119 dog\u0142\u0119bnej analiza dokument\u00f3w pozyskanych z o\u015brodka dokumentacji geodezyjno kartograficznej, wydzia\u0142u wieczystoksi\u0119gowego oraz dokument\u00f3w pozyskanych od w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci okre\u015blaj\u0105cych przebieg granicy pomi\u0119dzy nieruchomo\u015bciami spornymi.<\/li>\n<\/ol>\nDokumenty pomocne w odtworzeniu granicy prawnej dzia\u0142ki<\/h3>\n
\n
\n
\n
![\"R\u00f3\u017cne](\"https:\/\/geoportal360.pl\/wp-content\/uploads\/2018\/10\/rozgraniczenie_nieruchomosci_warianty.jpg\")
<\/p>\n