{"id":328,"date":"2018-03-02T18:31:07","date_gmt":"2018-03-02T17:31:07","guid":{"rendered":"http:\/\/geoportal360.pl\/?p=328"},"modified":"2019-03-27T11:36:31","modified_gmt":"2019-03-27T10:36:31","slug":"podatek-od-nieruchomosci-w-2018-r-maksymalne-stawki-podatkowe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/podatek-od-nieruchomosci-w-2018-r-maksymalne-stawki-podatkowe\/","title":{"rendered":"Podatek od nieruchomo\u015bci w 2018 r. &#8211; maksymalne stawki podatkowe"},"content":{"rendered":"<p>Podatek od nieruchomo\u015bci reguluje Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych. Zgodnie z tre\u015bci\u0105 tej Ustawy <strong>podatkowi od nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105<\/strong>:<\/p>\n<ol>\n<li>grunty,<\/li>\n<li>budynki lub ich cz\u0119\u015bci,<\/li>\n<li>budowle lub ich cz\u0119\u015bci zwi\u0105zane z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/li>\n<\/ol>\n<p><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\" class=\"inline-zobacz-mape\"><a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/map\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Zobacz nasz\u0105 nowoczesn\u0105 Map\u0119 Geoportal360<\/a><\/p>\n<h2>Kto ustala wysoko\u015b\u0107 stawek podatkowych?<\/h2>\n<p>Wysoko\u015b\u0107 stawek podatku od nieruchomo\u015bci okre\u015bla <strong>Rada Gminy w drodze uchwa\u0142y<\/strong>.<\/p>\n<p>Podj\u0119ta przez Rad\u0119 Gminy uchwa\u0142a w sprawie stawek kwotowych podatku od nieruchomo\u015bci na dany rok <strong>podlega upublicznieniu w Wojew\u00f3dzkim Dzienniku Urz\u0119dowym<\/strong>, m\u00f3wi o tym zapis ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o og\u0142aszaniu akt\u00f3w normatywnych (Obwieszczenie Marsza\u0142ka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 20 lipca 2017 r. w sprawie og\u0142oszenia jednolitego tekstu ustawy o og\u0142aszaniu akt\u00f3w normatywnych i niekt\u00f3rych innych akt\u00f3w prawnych).<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/podatek-od-nieruchomosci-podstawowe-informacje\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Podatek od nieruchomo\u015bci &#8211; podstawowe informacje<\/a><\/p>\n<h2>G\u00f3rne granice stawek kwotowych podatku od nieruchomo\u015bci w 2018 r.<\/h2>\n<p>Zgodnie z Obwieszczeniem Ministra Rozwoju i Finans\u00f3w z dnia 28 lipca 2017 r. w sprawie g\u00f3rnych granic stawek kwotowych podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych w 2018 r. <strong>uchwalone przez Rad\u0119 Gminy stawki podatku od nieruchomo\u015bci nie mog\u0105 przekracza\u0107 rocznie<\/strong>:<\/p>\n<p><strong>od grunt\u00f3w:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>zwi\u0105zanych z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, bez wzgl\u0119du na spos\u00f3b zakwalifikowania w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w &#8211; <strong>0,91 z\u0142 od 1 m2 powierzchni<\/strong>,<\/li>\n<li>pod wodami powierzchniowymi stoj\u0105cymi lub wodami powierzchniowymi p\u0142yn\u0105cymi jezior i zbiornik\u00f3w sztucznych &#8211; <strong>4,63 z\u0142 od 1 ha powierzchni<\/strong>,<\/li>\n<li>pozosta\u0142ych, w tym zaj\u0119tych na prowadzenie odp\u0142atnej statutowej dzia\u0142alno\u015bci po\u017cytku publicznego przez organizacje po\u017cytku publicznego &#8211; <strong>0,48 z\u0142 od 1 m2 powierzchni<\/strong>,<\/li>\n<li>niezabudowanych obj\u0119tych obszarem rewitalizacji, o kt\u00f3rym mowa w ustawie z dnia 9 pa\u017adziernika 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2017 r. poz. 1023, 1529 i 1566) i po\u0142o\u017conych na terenach, dla kt\u00f3rych miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, us\u0142ugow\u0105 albo zabudow\u0119 o przeznaczeniu mieszanym obejmuj\u0105cym wy\u0142\u0105cznie te rodzaje zabudowy, je\u017celi od dnia wej\u015bcia w \u017cycie tego planu w odniesieniu do tych grunt\u00f3w up\u0142yn\u0105\u0142 okres 4 lat, a w tym czasie nie zako\u0144czono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego <strong>&#8211; 3,04 z\u0142 od 1 m2 powierzchni<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>od budynk\u00f3w lub ich cz\u0119\u015bci:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>mieszkalnych &#8211; <strong>0,77 z\u0142 od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej<\/strong>,<\/li>\n<li>zwi\u0105zanych z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej oraz od budynk\u00f3w mieszkalnych lub ich cz\u0119\u015bci zaj\u0119tych na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej &#8211; <strong>23,10 z\u0142, od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej<\/strong>,<\/li>\n<li>zaj\u0119tych na prowadzenie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materia\u0142em siewnym &#8211; 10,80 z\u0142 od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej,<\/li>\n<li>zwi\u0105zanych z udzielaniem \u015bwiadcze\u0144 zdrowotnych w rozumieniu przepis\u00f3w o dzia\u0142alno\u015bci leczniczej, zaj\u0119tych przez podmioty udzielaj\u0105ce tych \u015bwiadcze\u0144 &#8211; <strong>4,70 z\u0142 od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej<\/strong>,<\/li>\n<li>pozosta\u0142ych, w tym zaj\u0119tych na prowadzenie odp\u0142atnej statutowej dzia\u0142alno\u015bci po\u017cytku publicznego przez organizacje po\u017cytku publicznego \u2013 <strong>7,70 z\u0142 od 1 m2 powierzchni u\u017cytkowej<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>od budowli:\u00a0<\/strong>2% ich warto\u015bci okre\u015blonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt. 3 i ust. 3\u2013 7. 2.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Przeczytaj r\u00f3wnie\u017c: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/zwolnienie-z-podatku-od-nieruchomosci-kiedy-i-komu-przysluguje\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zwolnienie z podatku od nieruchomo\u015bci &#8211; kiedy i komu przys\u0142uguje?<\/a><\/p>\n<h2>Czynniki wp\u0142ywaj\u0105ce na wysoko\u015b\u0107 stawek podatkowych<\/h2>\n<p><strong>Przy okre\u015blaniu wysoko\u015bci stawek podatku od nieruchomo\u015bci gruntowych<\/strong>, Rada Gminy mo\u017ce r\u00f3\u017cnicowa\u0107 ich wysoko\u015b\u0107 dla poszczeg\u00f3lnych rodzaj\u00f3w przedmiot\u00f3w opodatkowania, uwzgl\u0119dniaj\u0105c w szczeg\u00f3lno\u015bci: lokalizacj\u0119, rodzaj prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci, rodzaj zabudowy, przeznaczenie i spos\u00f3b wykorzystywania gruntu.<\/p>\n<p>Podobnie <strong>przy okre\u015blaniu wysoko\u015bci stawek podatku od nieruchomo\u015bci budynkowych<\/strong>, Rada Gminy mo\u017ce r\u00f3\u017cnicowa\u0107 ich wysoko\u015b\u0107 dla poszczeg\u00f3lnych rodzaj\u00f3w przedmiot\u00f3w opodatkowania, uwzgl\u0119dniaj\u0105c w szczeg\u00f3lno\u015bci: lokalizacj\u0119 budynku, jego spos\u00f3b wykorzystywania, rodzaj zabudowy, stan techniczny oraz wiek budynk\u00f3w.<\/p>\n<p><strong>Przy okre\u015blaniu wysoko\u015bci stawek od budynk\u00f3w i budowli<\/strong>, Rada Gminy mo\u017ce r\u00f3\u017cnicowa\u0107 wysoko\u015b\u0107 stawek dla poszczeg\u00f3lnych rodzaj\u00f3w przedmiot\u00f3w opodatkowania, uwzgl\u0119dniaj\u0105c w szczeg\u00f3lno\u015bci rodzaj prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci.<\/p>\n<h2>Sk\u0105d wynikaj\u0105 coroczne zmiany stawek podatkowych<\/h2>\n<p>G\u00f3rne granice stawek kwotowych okre\u015blone w Art. 5 ust. 1 Ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych, obowi\u0105zuj\u0105ce w danym roku podatkowym, <strong>ulegaj\u0105 corocznie zmianie na nast\u0119pny rok podatkowy<\/strong> w stopniu odpowiadaj\u0105cym wska\u017anikowi cen towar\u00f3w i us\u0142ug konsumpcyjnych w okresie pierwszego p\u00f3\u0142rocza roku, w kt\u00f3rym stawki ulegaj\u0105 zmianie, w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego.<\/p>\n<p><strong>Wska\u017anik cen<\/strong> ustala si\u0119 na podstawie komunikatu Prezesa G\u0142\u00f3wnego Urz\u0119du Statystycznego og\u0142oszonego w Dzienniku Urz\u0119dowym Rzeczypospolitej Polskiej \u201eMonitor Polski\u201d w terminie 20 dni po up\u0142ywie pierwszego p\u00f3\u0142rocza.<\/p>\n<p>G\u00f3rne granice stawek kwotowych na ka\u017cdy rok podatkowy z zachowaniem zasad zaokr\u0105glenia, <strong>og\u0142asza w drodze obwieszczenia Minister w\u0142a\u015bciwy do spraw finans\u00f3w publicznych<\/strong>, zaokr\u0105glaj\u0105c te stawki w g\u00f3r\u0119 do pe\u0142nych groszy (Art. 20.1 &#8211; Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych).<\/p>\n<h2>Terminy i sposoby p\u0142atno\u015bci<\/h2>\n<p>Kwot\u0119 podatku od nieruchomo\u015bci podatnik ma obowi\u0105zek <strong>ui\u015bci\u0107 na konto bankowe gminy b\u0105d\u017a wp\u0142aci\u0107 got\u00f3wk\u0105 w kasie gminy<\/strong>, <strong>w czterech ratach<\/strong> proporcjonalnych do czasu trwania obowi\u0105zku podatkowego, tj. do:<\/p>\n<ul>\n<li>15 marca,<\/li>\n<li>15 maja,<\/li>\n<li>15 wrze\u015bnia,<\/li>\n<li>15 listopada ka\u017cdego roku.<\/li>\n<\/ul>\n<p>W przypadku, <strong>gdy nale\u017cna kwota podatku nie przekracza 100 z\u0142, p\u0142atno\u015b\u0107 uiszcza si\u0119 jednorazowo w terminie pierwszej raty<\/strong>.<\/p>\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych.<\/li>\n<li>Obwieszczenie Ministra Rozwoju i Finans\u00f3w z dnia 28 lipca 2017 r. w sprawie g\u00f3rnych granic stawek kwotowych podatk\u00f3w i op\u0142at lokalnych w 2018 r.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorz\u0105dzie gminnym.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 20 lipca 2000 r. o og\u0142aszaniu akt\u00f3w normatywnych i niekt\u00f3rych innych akt\u00f3w prawnych.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Foto: Pixabay.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Podatek od nieruchomo\u015bci reguluje Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i op\u0142atach lokalnych. Zgodnie z tre\u015bci\u0105 tej Ustawy podatkowi od nieruchomo\u015bci podlegaj\u0105: grunty, budynki lub ich cz\u0119\u015bci, budowle lub ich cz\u0119\u015bci zwi\u0105zane z prowadzeniem dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":329,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6],"tags":[9],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/328"}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=328"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/328\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":635,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/328\/revisions\/635"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/329"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=328"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=328"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=328"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}