{"id":207,"date":"2023-04-20T17:30:00","date_gmt":"2023-04-20T15:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/geoportal360.pl\/?p=207"},"modified":"2023-04-20T17:31:16","modified_gmt":"2023-04-20T15:31:16","slug":"mapa-do-celow-projektowych","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/mapa-do-celow-projektowych\/","title":{"rendered":"Mapa do cel\u00f3w projektowych"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\"><strong><span style=\"font-family: Arial, serif; font-size: inherit;\">Mapa do cel\u00f3w projektowych jest opracowaniem geodezyjno-kartograficznym sporz\u0105dzanym na potrzeby wykonania projektu budowlanego niezb\u0119dnego do otrzymania decyzji o pozwoleniu na budow\u0119. Mapa do cel\u00f3w projektowych jest wykonywana przez osob\u0119 posiadaj\u0105c\u0105 odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii. Podstawow\u0105 baz\u0105 do opracowania mapy do cel\u00f3w projektowych jest geodezyjna mapa zasadnicza.<\/span><\/strong><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p class=\"inline-zobacz-mape\" style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/map\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Zobacz nasz\u0105 nowoczesn\u0105 Map\u0119 Geoportal360<\/a><\/p>\n<h2>Czym jest mapa do cel\u00f3w projektowych?<\/h2>\n<p>Definicj\u0119 mapy do cel\u00f3w projektowych okre\u015bla ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne. W my\u015bl Art. 2, pkt. 7a) przez poj\u0119cie \u201emapa do cel\u00f3w projektowych\u201d nale\u017cy rozumie\u0107 <em>opracowanie kartograficzne, wykonane z wykorzystaniem wynik\u00f3w pomiar\u00f3w geodezyjnych i materia\u0142\u00f3w pa\u0144stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, zawieraj\u0105ce elementy stanowi\u0105ce tre\u015b\u0107 mapy zasadniczej, a tak\u017ce informacje niezb\u0119dne do sporz\u0105dzenia dokumentacji projektowej.<\/em><\/p>\n<p>Zgodnie z definicj\u0105 zawart\u0105 w prawie geodezyjnym i kartograficznym <strong>mapa do cel\u00f3w projektowych jest tworzona na bazie mapy zasadniczej<\/strong>, kt\u00f3ra jest standardowym opracowaniem kartograficznym generowanym na podstawie zbior\u00f3w danych przestrzennych infrastruktury informacji przestrzennej (dowiedz si\u0119 wi\u0119cej: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/mapa-zasadnicza\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mapa zasadnicza<\/a>).<\/p>\n<p>Tryb i standardy techniczne tworzenia mapy zasadniczej okre\u015bla Rozporz\u0105dzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 lipca 2021 r. w sprawie bazy danych obiekt\u00f3w topograficznych oraz mapy zasadniczej.&nbsp;Mapa zasadnicza jest w\u0142asno\u015bci\u0105 Pa\u0144stwa.<\/p>\n<p>Mapa do cel\u00f3w projektowych sporz\u0105dzana jest przez osob\u0119 posiadaj\u0105c\u0105 odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii. Wykonanie mapy do cel\u00f3w projektowych zapewnia inwestor.<\/p>\n<h2>Jakie dane zawiera mapa do cel\u00f3w projektowych?<\/h2>\n<p>Map\u0119 do cel\u00f3w projektowych sporz\u0105dza si\u0119 na kopii mapy zasadniczej. Sprawia to, \u017ce wszystkie szczeg\u00f3\u0142y terenowe stanowi\u0105ce tre\u015b\u0107 zaktualizowanej mapy zasadniczej, staj\u0105 si\u0119 jednocze\u015bnie danymi mapy do cel\u00f3w projektowych.<\/p>\n<p><strong>Tre\u015b\u0107 i skal\u0119 mapy do cel\u00f3w projektowych dostosowuje si\u0119 do rodzaju i wielko\u015bci zamierzenia budowlanego.<\/strong> Przy redakcji mapy do cel\u00f3w projektowych stosuje si\u0119 oznaczenia i symbole graficzne obiekt\u00f3w, w\u0142a\u015bciwe dla tre\u015bci mapy zasadniczej, a w przypadku, gdy na mapie wyst\u0119puj\u0105 r\u00f3wnie\u017c inne obiekty, umieszcza si\u0119 na niej stosown\u0105 legend\u0119 okre\u015blaj\u0105c\u0105 te obiekty.<\/p>\n<p><strong>Zaktualizowana mapa do cel\u00f3w projektowych powinna zawiera\u0107 w swej tre\u015bci:<\/strong><\/p>\n<p>1. Tytu\u0142 mapy: \u201eMapa do cel\u00f3w projektowych\u201d.<br \/>\n2. Skal\u0119 mapy (dostosowan\u0105 do rodzaju i wielko\u015bci zamierzenia budowlanego).<br \/>\n3. Oznaczenia i symbole graficzne odpowiadaj\u0105ce symbolom i oznaczeniom umieszczonym na mapie zasadniczej, a w przypadku wyst\u0119powania na mapie innych obiekt\u00f3w r\u00f3wnie\u017c legend\u0119 pozwalaj\u0105c\u0105 na zidentyfikowanie tych obiekt\u00f3w.<br \/>\n4. Dane okre\u015blaj\u0105ce po\u0142o\u017cenie obszaru opracowania tj.:<\/p>\n<ul>\n<li>wojew\u00f3dztwo,<\/li>\n<li>powiat,<\/li>\n<li>nazwa jednostki ewidencyjnej,<\/li>\n<li>identyfikator jednostki ewidencyjnej,<\/li>\n<li>nazwa obr\u0119bu ewidencyjnego,<\/li>\n<li>miejscowo\u015b\u0107,<\/li>\n<li>numer arkusza,<\/li>\n<li>sekcja mapy.<\/li>\n<\/ul>\n<p>5. Dat\u0119 sporz\u0105dzenia aktualizacji mapy z podaniem dnia, miesi\u0105ca oraz roku.<\/p>\n<p>6. Opracowane geodezyjnie linie rozgraniczaj\u0105ce tereny o r\u00f3\u017cnym przeznaczeniu, linie zabudowy oraz osie ulic, dr\u00f3g itp., zgodne z ustaleniami <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego<\/a> lub z decyzj\u0105 o ustaleniu warunk\u00f3w zabudowy i zagospodarowania terenu.<br \/>\n7. Wszystkie obiekty i informacje uj\u0119te na mapie zasadniczej tj.:<\/p>\n<ul>\n<li>punkty osnowy geodezyjnej oraz formy ukszta\u0142towania terenu,<\/li>\n<li>dzia\u0142ki ewidencyjne z ich granicami i numerami,<\/li>\n<li>kontury budynk\u00f3w,<\/li>\n<li>kontury u\u017cytk\u00f3w gruntowych,<\/li>\n<li>kontury klasyfikacyjne grunt\u00f3w,<\/li>\n<li>sieci uzbrojenia terenu zar\u00f3wno podziemnych jak i nadziemnych (Geodezyjnej Ewidencji Sieci Uzbrojenia Terenu &#8211; baza GESUT),<\/li>\n<li>budowle i urz\u0105dzenia budowlane oraz inne obiekty topograficzne takie jak drzewa, pomniki przyrody o\u017cywionej i nieo\u017cywionej, a tak\u017ce wybrane informacje opisowe dotycz\u0105ce tych obiekt\u00f3w,<\/li>\n<li>drogi z podaniem ich numer\u00f3w i szeroko\u015bci oraz ulice z podaniem ich szeroko\u015bci,<\/li>\n<li>skwery, pojedyncze drzewa oraz ich skupiska, obiekty u\u017cyteczno\u015bci publicznej.<\/li>\n<\/ul>\n<p>8. Nazw\u0119 wykonawcy prac geodezyjnych.<br \/>\n9. Identyfikator zg\u0142oszenia prac geodezyjnych.<br \/>\n10. Imi\u0119 i nazwisko oraz numer uprawnie\u0144 zawodowych kierownika prac geodezyjnych.<br \/>\n11. Oznaczenie uk\u0142adu wsp\u00f3\u0142rz\u0119dnych prostok\u0105tnych p\u0142askich oraz uk\u0142adu wysoko\u015bci.<br \/>\n12. Obszar aktualizacji okre\u015blony lini\u0105 przerywan\u0105 w kolorze odmiennym od pozosta\u0142ych oznacze\u0144 obszaru.<br \/>\n13. Dat\u0119 oraz imi\u0119 i nazwisko osoby, kt\u00f3ra opracowa\u0142a map\u0119.<\/p>\n<p>Mapa do cel\u00f3w projektowych powinna by\u0107 opatrzona klauzul\u0105 urz\u0119dow\u0105 okre\u015blon\u0105 w przepisach prawa geodezyjnego i kartograficznego (Art. 40, ust. 3g, pkt. 3.) stanowi\u0105c\u0105 potwierdzenie przyj\u0119cia materia\u0142\u00f3w lub zbior\u00f3w danych, w oparciu o kt\u00f3re mapa ta zosta\u0142a sporz\u0105dzona, do pa\u0144stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego albo o\u015bwiadczenie wykonawcy prac geodezyjnych o uzyskaniu pozytywnego wyniku weryfikacji.<\/p>\n<p><strong>Mapa do cel\u00f3w projektowych powinna okre\u015bla\u0107 zakres aktualizacji w taki spos\u00f3b, aby w przypadku budowy np. budynku mieszkalnego, mo\u017cna by\u0142o przy\u0142\u0105czy\u0107 planowany budynek do sieci uzbrojenia terenu, tj. sieci wodoci\u0105gowej, kanalizacyjnej czy gazowej (je\u017celi taka istnieje).<\/strong> Jednocze\u015bnie wskazane jest, aby na aktualizowanej mapie w obszarze aktualizacji znalaz\u0142y si\u0119 chodniki oraz drogi.<\/p>\n<h2>Skala mapy do cel\u00f3w projektowych<\/h2>\n<p>Skala mapy do cel\u00f3w projektowych powinna by\u0107 dostosowana do rodzaju i wielko\u015bci obiekt\u00f3w planowanych do budowy, przy czym:<\/p>\n<ul>\n<li>sala mapy dla dzia\u0142ki budowlanej nie powinna by\u0107 mniejsza ni\u017c 1:500,<\/li>\n<li>skala mapy zespo\u0142\u00f3w obiekt\u00f3w budowlanych oraz teren\u00f3w budownictwa przemys\u0142owego nie mo\u017ce by\u0107 mniejsza ni\u017c 1:1000,<\/li>\n<li>skala mapy dla teren\u00f3w rozleg\u0142ych z obiektami o du\u017cym rozproszeniu oraz obiektami liniowymi (drogi, gazoci\u0105gi, \u015bwiat\u0142owody, itd.) mo\u017ce wynosi\u0107 1:2000.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Wielko\u015b\u0107 obszaru otaczaj\u0105cego teren inwestycji oraz skal\u0119 mapy okre\u015bla w razie potrzeby organ w\u0142a\u015bciwy do wydania pozwolenia na budow\u0119.<\/p>\n<h2>Kiedy potrzebna jest mapa do cel\u00f3w projektowych?<\/h2>\n<p><strong>Mapa do cel\u00f3w projektowych jest niezb\u0119dna w celu uzyskania <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/pozwolenie-na-budowe-jak-uzyskac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pozwolenia na budow\u0119<\/a><\/strong>, tj. uzyskania decyzji administracyjnej zezwalaj\u0105cej na rozpocz\u0119cie i prowadzenie budowy domu, obiektu budowlanego b\u0105d\u017a posadowienia innego obiektu np. przy\u0142\u0105cza wodoci\u0105gowego lub przy\u0142\u0105cza kanalizacyjnego.<\/p>\n<p>Praktycznie bez mapy do cel\u00f3w projektowych nie jeste\u015bmy w stanie rozpocz\u0105\u0107 \u017cadnej budowy, co do kt\u00f3rej wymagane jest pozwolenie na budow\u0119.<\/p>\n<h2>Jak uzyska\u0107 map\u0119 do cel\u00f3w projektowych?<\/h2>\n<p>Map\u0119 do cel\u00f3w projektowych mo\u017cna zam\u00f3wi\u0107 w Powiatowym O\u015brodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w\u0142a\u015bciwym dla miejsca po\u0142o\u017cenia obszaru, dla kt\u00f3rego ma by\u0107 sporz\u0105dzona mapa do cel\u00f3w projektowych.<\/p>\n<p>Najcz\u0119\u015bciej jednak, zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami prawa,<strong> inwestor przed sporz\u0105dzeniem dokumentacji budowlanej zleca sporz\u0105dzenia mapy do cel\u00f3w projektowych geodecie<\/strong> posiadaj\u0105cemu uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii (Art. 43 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne).<\/p>\n<p>Zgodnie z Rozporz\u0105dzeniem Ministra Rozwoju z dnia 18 sierpnia 2020 r. w sprawie standard\u00f3w technicznych wykonywania geodezyjnych pomiar\u00f3w sytuacyjnych i wysoko\u015bciowych oraz opracowywania i przekazywania wynik\u00f3w tych pomiar\u00f3w do pa\u0144stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, map\u0119 do cel\u00f3w projektowych geodeta sporz\u0105dza dla obszaru wskazanego w zg\u0142oszeniu prac geodezyjnych obejmuj\u0105cego obszar niezb\u0119dny do sporz\u0105dzenia dokumentacji projektowej.<\/p>\n<p>Podstaw\u0105 wykonania mapy do cel\u00f3w projektowych jest kopia nieaktualizowanej mapy zasadniczej, natomiast, je\u017celi teren nie posiada mapy zasadniczej do opracowania mapy do cel\u00f3w projektowych wykorzystuje si\u0119 map\u0119 ewidencyjn\u0105 (katastraln\u0105).<\/p>\n<h3>Kto i jak wykonuje map\u0119 do cel\u00f3w projektowych<\/h3>\n<p>Pozyskanie mapy do cel\u00f3w projektowych oraz jej aktualizacj\u0119 mo\u017cna podzieli\u0107 na kilka etap\u00f3w.<\/p>\n<p>Pierwszym z nich jest uzyskanie danych dzia\u0142ki, w obszarze kt\u00f3rej b\u0119dzie prowadzona inwestycja budowlana.<\/p>\n<p>Drugim etapem na drodze sporz\u0105dzenia mapy do cel\u00f3w projektowych jest zg\u0142oszenie pracy geodezyjnej do w\u0142a\u015bciwego ze wzgl\u0119du na miejsce po\u0142o\u017cenia nieruchomo\u015bci Powiatowego O\u015brodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK). Czas oczekiwania na wydanie przez PODGiK mapy zasadniczej wynosi ok. 10 dni. Geodeta, po otrzymaniu materia\u0142\u00f3w z PODGiK w postaci mapy zasadniczej (nieaktualizowanej lub mapy ewidencyjnej) mo\u017ce przyst\u0105pi\u0107 do aktualizacji tej mapy.<\/p>\n<p><strong>Rzetelne wykonanie aktualizacji mapy zasadniczej wymaga wizji terenowej oraz wykonania pomiar\u00f3w sytuacyjno-wysoko\u015bciowych jak r\u00f3wnie\u017c inwentaryzacji obiekt\u00f3w znajduj\u0105cych si\u0119 w obszarze przeznaczonym pod zabudow\u0119.<\/strong><\/p>\n<p>Podczas wykonywania geodezyjnych pomiar\u00f3w sytuacyjnych i wysoko\u015bciowych, maj\u0105cych na celu sporz\u0105dzenie mapy do cel\u00f3w projektowych, geodeta ma obowi\u0105zek por\u00f3wnania tre\u015bci mapy zasadniczej udost\u0119pnionej z zasobu (lub mapy ewidencyjnej) ze stanem faktycznym w terenie. Wyniki tego por\u00f3wnania geodeta powinien przedstawi\u0107 na mapie por\u00f3wnania z terenem ze wskazaniem na niej kolorem czerwonym element\u00f3w do usuni\u0119cia oraz element\u00f3w do pomiaru.<\/p>\n<p>Pomiary sytuacyjno-wysoko\u015bciowe geodeta wykonuje w nawi\u0105zaniu do punkt\u00f3w poziomej i wysoko\u015bciowej osnowy geodezyjnej.<\/p>\n<p>Przedmiotem geodezyjnego pomiaru wysoko\u015bciowego s\u0105 elementy szczeg\u00f3\u0142\u00f3w terenowych oraz pikiety. Pikietami mog\u0105 by\u0107 punkty powierzchni terenu charakteryzuj\u0105ce jego rze\u017ab\u0119, w tym charakterystyczne punkty naturalnych lub sztucznych form terenu.<\/p>\n<p>W przypadku naziemnych szczeg\u00f3\u0142\u00f3w terenowych przedmiotem geodezyjnego pomiaru wysoko\u015bciowego s\u0105 przekroje poprzeczne ulic i dr\u00f3g urz\u0105dzonych oraz elementy naziemne podziemnego uzbrojenia terenu.<\/p>\n<p>W trakcie aktualizacji mapy zasadniczej, geodeta powinien r\u00f3wnie\u017c przeprowadzi\u0107 pomiar podziemnych szczeg\u00f3\u0142\u00f3w terenowych takich jak:<\/p>\n<ol>\n<li>dna studzienek i kom\u00f3r kanalizacyjnych;<\/li>\n<li>dna wlot\u00f3w i wylot\u00f3w przewod\u00f3w kanalizacyjnych;<\/li>\n<li>osie pozosta\u0142ych przewod\u00f3w rurowych niewymienionych a tak\u017ce g\u00f3rne powierzchnie rur ochronnych lub obud\u00f3w ochronnych tych przewod\u00f3w;<\/li>\n<li>g\u00f3rne kraw\u0119dzie pow\u0142ok kabli lub wierzchy rur ochronnych tych kabli;<\/li>\n<li>g\u00f3rne powierzchnie i dna kana\u0142\u00f3w, kom\u00f3r i studni sieci uzbrojenia terenu innych ni\u017c kanalizacyjne;<\/li>\n<li>za\u0142amania pionowe i poziome osi przewod\u00f3w sieci uzbrojenia terenu, a tak\u017ce g\u00f3rnych powierzchni rur ochronnych lub obud\u00f3w ochronnych tych przewod\u00f3w.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Geodeta w trakcie aktualizacji mapy zasadniczej powinien zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na oznaczenia punkt\u00f3w granicznych na gruncie.<\/strong> Je\u017celi stwierdzi, \u017ce punkty graniczne nie s\u0105 oznaczone, powinien przyst\u0105pi\u0107 do ustalenia przebiegu granic dzia\u0142ek ewidencyjnych znajduj\u0105cych si\u0119 w obszarze aktualizacji mapy (zob. <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wznowienie-granic-nieruchomosci-wznowienie-znakow-granicznych\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wznowienie granic nieruchomo\u015bci (wznowienie znak\u00f3w granicznych)<\/a>).<\/p>\n<p>Dokumentacja zawieraj\u0105ca wyniki geodezyjnych pomiar\u00f3w sytuacyjnych i wysoko\u015bciowych, powsta\u0142a w wyniku prac geodezyjnych, podlega obowi\u0105zkowi zg\u0142oszenia do organu S\u0142u\u017cby Geodezyjnej i Kartograficznej.<\/p>\n<p>Geodeta, kt\u00f3ry sporz\u0105dzi\u0142 aktualizacj\u0119 mapy zasadniczej okre\u015blonego terenu, kompletuje dokumentacj\u0119 z przeprowadzonego pomiaru i przekazuj\u0119 j\u0105 w postaci operatu technicznego do Powiatowego O\u015brodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Wraz z operatem technicznym, geodeta przekazuje do PODGiK pliki danych w formacie PDF, s\u0142u\u017c\u0105ce do aktualizacji odpowiednich baz danych zasobu geodezyjno-kartograficznego.<\/p>\n<p>Operat techniczny podpisuje kierownik prac geodezyjnych kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem osobistym albo podpisem zaufanym (Ustawa z dnia 5 wrze\u015bnia 2016 r. o us\u0142ugach zaufania oraz identyfikacji elektronicznej, Dz. U. z 2020 r. poz. 1173).<\/p>\n<p>Podpisanie operatu przez kierownika prac geodezyjnych oznacza jednocze\u015bnie po\u015bwiadczenie przez niego za zgodno\u015b\u0107 z orygina\u0142em kopii dokument\u00f3w wchodz\u0105cych w sk\u0142ad operatu.<\/p>\n<p>Powiatowy O\u015brodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej, po zweryfikowaniu poprawno\u015bci wykonanych przez geodet\u0119 pomiar\u00f3w, aktualizuje prowadzona baz\u0119 danych w tym zakresie i zgodnie z zam\u00f3wieniem przekazuje geodecie gotow\u0105 zaktualizowan\u0105 map\u0119 do cel\u00f3w projektowych.<\/p>\n<p>Mapa do cel\u00f3w projektowych wydana przez PODGiK powinna by\u0107 opatrzona klauzul\u0105 urz\u0119dow\u0105 okre\u015blon\u0105 w przepisach prawa geodezyjnego i kartograficznego stanowi\u0105c\u0105 potwierdzenie przyj\u0119cia materia\u0142\u00f3w lub zbior\u00f3w danych, w oparciu, o kt\u00f3re mapa zosta\u0142a sporz\u0105dzona, albo o\u015bwiadczeniem wykonawcy prac geodezyjnych o uzyskaniu pozytywnego wyniku weryfikacji(art. 34 b. u.p.g.i.g.k).<\/p>\n<p>W my\u015bl rozporz\u0105dzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 2 kwietnia 2021 r. w sprawie organizacji i trybu prowadzenia pa\u0144stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, klauzula urz\u0119dowa na dokumentach sporz\u0105dzonych w postaci elektronicznej oraz w postaci nieelektronicznej powinna zawiera\u0107 tre\u015b\u0107:<\/p>\n<p><em>\u201ePo\u015bwiadcza si\u0119, \u017ce niniejszy dokument zosta\u0142 opracowany w wyniku prac, kt\u00f3rych rezultaty zawiera operat techniczny wpisany do ewidencji materia\u0142\u00f3w pa\u0144stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego\u201d<\/em>, oraz informacje:<\/p>\n<ul>\n<li>nazw\u0119 organu prowadz\u0105cego zas\u00f3b;<\/li>\n<li>identyfikator ewidencyjny operatu technicznego;<\/li>\n<li>dat\u0119 przyj\u0119cia operatu technicznego do zasobu;<\/li>\n<li>imi\u0119 i nazwisko osoby reprezentuj\u0105cej organ prowadz\u0105cy zas\u00f3b;<\/li>\n<li>sum\u0119 kontroln\u0105 dokumentu elektronicznego wed\u0142ug algorytmu SHA-2 (SHA-256) \u2013 tylko dla dokumentu sporz\u0105dzonego w wersji elektronicznej.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Geodeta po odebraniu z PODGiK uwierzytelnionej mapy do cel\u00f3w projektowych, przekazuje t\u0119 map\u0119 inwestorowi w wersji papierowej i cyfrowej.<\/strong><\/p>\n<p>Przekazanie mapy inwestorowi ko\u0144czy prac\u0119 geodety w zakresie tworzenia mapy do cel\u00f3w projektowych i upowa\u017cnia go do wystawienia faktury VAT za wykonan\u0105 us\u0142ug\u0119.<\/p>\n<p>Sporz\u0105dzona przez geodet\u0119 uprawnionego mapa do cel\u00f3w projektowych stanowi podstaw\u0119 do opracowania projektu zagospodarowania terenu b\u0119d\u0105cego elementem <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/projekt-budowlany-domu-po-nowelizacji-przepisow-w-2020-r\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">projektu budowlanego<\/a>, niezb\u0119dnego do uzyskania pozwolenia na budow\u0119.<\/p>\n<h2>Ile kosztuje wykonanie mapy do cel\u00f3w projektowych?<\/h2>\n<p>Map\u0119 do cel\u00f3w projektowych wykonuje, na zlecenie inwestora, geodeta posiadaj\u0105cy odpowiednie uprawnienia w zakresie geodezji i kartografii.<\/p>\n<p><strong>Koszt sporz\u0105dzenia mapy do cel\u00f3w projektowych jest zale\u017cny od regionu Polski, w kt\u00f3rym mapa ma by\u0107 opracowana, od wielko\u015bci obiekt\u00f3w budowlanych maj\u0105cych powsta\u0107 na wskazanym obszarze oraz od sieci podziemnego i naziemnego uzbrojenia terenu.<\/strong><\/p>\n<p>Na koszt opracowania mapy do cel\u00f3w projektowych ma te\u017c wp\u0142yw rodzaj planowanej inwestycji.<\/p>\n<p>Koszt sporz\u0105dzenia mapy do cel\u00f3w projektowych dla budowy domu jednorodzinnego waha si\u0119 od 1500 z\u0142 do 2000 z\u0142. Koszt wykonania mapy wi\u0119kszych obiekt\u00f3w budowlanych to nawet 3000 z\u0142 i wi\u0119cej.<\/p>\n<p>W przypadku opracowania mapy do cel\u00f3w projektowych dotycz\u0105cych budowy np. sieci wodoci\u0105gowej czy kanalizacyjnej nale\u017cy uwzgl\u0119dni\u0107, \u017ce aktualizacje mapy zasadniczej trzeba wykona\u0107 na kilku mapach. Np. wykonuj\u0105c map\u0119 do cel\u00f3w projektowych dla inwestycji liniowej polegaj\u0105cej na budowie sieci wodoci\u0105gowej o d\u0142ugo\u015bci ok. 3 km, wykonawca mapy w jej opracowaniu musi uwzgl\u0119dni\u0107 przebieg tej inwestycji w drodze o szeroko\u015bci 7 m i chodniku o szer. 3 m oraz przyleg\u0142ym do nich pasie gruntu o szeroko\u015bci 30 m po obu stronach przebiegu nitki wodoci\u0105gu. W sumie pas gruntu, dla kt\u00f3rego nale\u017cy sporz\u0105dzi\u0107 map\u0119 do cel\u00f3w projektowych, b\u0119dzie wynosi\u0142:<br \/>\n7 m droga + 3 m chodnik + 60 m pas po obu stronach nitki wodoci\u0105gu = 70 m x 3000 m = 21 0000 m = 21 ha x 300 z\u0142\/1 ha (koszt aktualizacji mapy po przeliczeniu i negocjacjach) = 6300 z\u0142.<\/p>\n<p>Analizuj\u0105c powy\u017csze ustalenia nale\u017cy przyzna\u0107, \u017ce koszt sporz\u0105dzenia mapy do cel\u00f3w projektowych nie jest niski, zw\u0142aszcza, \u017ce stanowi on tylko jeden ze sk\u0142adnik\u00f3w koszt\u00f3w wykonania projektu budowlanego.<\/p>\n<h2>Jak d\u0142ugo wa\u017cna jest mapa do cel\u00f3w projektowych?<\/h2>\n<p>W obowi\u0105zuj\u0105cych przepisach prawa budowlanego, jak r\u00f3wnie\u017c prawa geodezyjnego, nie znajdujemy przepisu m\u00f3wi\u0105cego wprost o tym, jak d\u0142ugo wa\u017cna jest mapa do cel\u00f3w projektowych.<\/p>\n<p>Jednak, w obu wymienionych przepisach, ustawodawca zwraca uwag\u0119, \u017ce mapa do cel\u00f3w projektowych powinna zawiera\u0107 aktualne informacje o przestrzennym usytuowaniu obiekt\u00f3w og\u00f3lnogeograficznych oraz element\u00f3w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w, a tak\u017ce sieci uzbrojenia terenu: nadziemnych, naziemnych i podziemnych.<\/p>\n<p>Istotne informacje w zakresie terminu wa\u017cno\u015bci mapy do cel\u00f3w projektowych znajdujemy w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane &#8211; w Art. 34, ust. 3, pkt 1. W my\u015bl tego przepisu projekt budowlany zawiera w swej tre\u015bci projekt zagospodarowania dzia\u0142ki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany, oraz projekt techniczny. Przy czym projekt zagospodarowania dzia\u0142ki lub terenu powinien by\u0107 sporz\u0105dzony na aktualnej mapie do cel\u00f3w projektowych.<strong>&nbsp;Stwierdzenie, \u017ce projekt ma by\u0107 wykonany na aktualnej mapie do cel\u00f3w projektowych jest tym samym wyznacznikiem terminu, przez kt\u00f3ry nale\u017cy rozumie\u0107, \u017ce jakakolwiek zmiana w obszarze dzia\u0142ki lub terenu powoduje dezaktualizacj\u0119 tego dokumentu \u2013 dokument staje si\u0119 nieaktualny.<\/strong><\/p>\n<p>To\u017csame okre\u015blenie odno\u015bnie terminu wa\u017cno\u015bci mapy do cel\u00f3w projektowych znajdujemy w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Rozwoju z dnia 18 sierpnia 2020 r. w sprawie standard\u00f3w technicznych wykonywania geodezyjnych pomiar\u00f3w sytuacyjnych i wysoko\u015bciowych oraz opracowywania i przekazywania wynik\u00f3w tych pomiar\u00f3w do pa\u0144stwowego zasobu. W Art. \u00a7 15. 1. cytowanego rozporz\u0105dzenia ustawodawca informuje, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 rysunkow\u0105 projektu zagospodarowania dzia\u0142ki lub terenu sporz\u0105dza si\u0119 na aktualnej mapie do cel\u00f3w projektowych lub jej kopii po\u015bwiadczonej za zgodno\u015b\u0107 z orygina\u0142em przez projektanta.<\/p>\n<p><strong>Powy\u017csze twierdzenie nakazuje wr\u0119cz ka\u017cdemu projektantowi sprawdzenie aktualno\u015bci mapy poprzez wykonanie czynno\u015bci por\u00f3wnania tre\u015bci mapy z sytuacj\u0105 w terenie.<\/strong><\/p>\n<p>Tak wi\u0119c, mapa do cel\u00f3w projektowych z za\u0142o\u017cenia powinna zawiera\u0107 informacje aktualne.<\/p>\n<p>Nale\u017cy przyj\u0105\u0107, \u017ce mapa do cel\u00f3w projektowych mo\u017ce ulec dezaktualizacji ju\u017c w nast\u0119pnym dniu po jej sporz\u0105dzeniu, co mo\u017ce spowodowa\u0107 utrat\u0119 jej aktualno\u015bci.<\/p>\n<p>Przyjmuje si\u0119, \u017ce je\u017celi w przeci\u0105gu jednego roku od sporz\u0105dzenia mapy do cel\u00f3w projektowych organ nie posiad\u0142 \u017cadnych informacji potwierdzaj\u0105cych dezaktualizacj\u0119 mapy, to mo\u017cna przypuszcza\u0107, \u017ce mapa do cel\u00f3w projektowych jest aktualna.<\/p>\n<p><strong>Praktycy uwa\u017caj\u0105, \u017ce mapa do cel\u00f3w projektowych jest wa\u017cna tak d\u0142ugo, jak d\u0142ugo nie zmieniaj\u0105 si\u0119 cechy terenu obj\u0119tego aktualizacj\u0105 mapy zasadniczej.<\/strong><\/p>\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n<ol>\n<li>Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. &#8211; Prawo geodezyjne i kartograficzne.<\/li>\n<li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Rozwoju z dnia 18 sierpnia 2020 r. w sprawie standard\u00f3w technicznych wykonywania geodezyjnych pomiar\u00f3w sytuacyjnych i wysoko\u015bciowych oraz opracowywania i przekazywania wynik\u00f3w tych pomiar\u00f3w do pa\u0144stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.<\/li>\n<li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 wrze\u015bnia 2020 r. w sprawie szczeg\u00f3\u0142owego zakresu i formy projektu budowlanego.<\/li>\n<li>Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane.<\/li>\n<li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 2 kwietnia 2021 r. w sprawie organizacji i trybu prowadzenia pa\u0144stwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Foto: Fotolia<\/p>\n<h2><span style=\"font-size: inherit; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, 'Helvetica Neue', sans-serif;\">Foto: Fotolia<\/span><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mapa do cel\u00f3w projektowych jest opracowaniem geodezyjno-kartograficznym sporz\u0105dzanym na potrzeby wykonania projektu budowlanego niezb\u0119dnego do otrzymania decyzji o pozwoleniu na budow\u0119. Mapa do cel\u00f3w projektowych jest wykonywana przez osob\u0119 posiadaj\u0105c\u0105 odpowiednie uprawnienia zawodowe w dziedzinie geodezji i kartografii. Podstawow\u0105 baz\u0105 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":208,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[10],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/207"}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=207"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/207\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1354,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/207\/revisions\/1354"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/208"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=207"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=207"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=207"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}