{"id":1260,"date":"2022-07-06T12:08:26","date_gmt":"2022-07-06T10:08:26","guid":{"rendered":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/?p=1260"},"modified":"2022-07-06T12:08:29","modified_gmt":"2022-07-06T10:08:29","slug":"jak-sprawdzic-wymiary-dzialki","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/jak-sprawdzic-wymiary-dzialki\/","title":{"rendered":"Jak sprawdzi\u0107 wymiary dzia\u0142ki?"},"content":{"rendered":"\n

Nabywaj\u0105c dzia\u0142k\u0119 pod budow\u0119 domu nale\u017cy kierowa\u0107 si\u0119 nie tylko jej po\u0142o\u017ceniem wzgl\u0119dem otaczaj\u0105cego krajobrazu i innej zabudowy, ale r\u00f3wnie\u017c jej wielko\u015bci\u0105 i kszta\u0142tem.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Standardowa wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ki to 1000 m2. Istniej\u0105 tereny przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudow\u0119, na kt\u00f3rych dzia\u0142ki mog\u0105 mie\u0107 znacznie wi\u0119kszy area\u0142 si\u0119gaj\u0105cy nawet od 2500m2 do 3000 m2.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Zobacz nasz\u0105 nowoczesn\u0105 Map\u0119 Geoportal360<\/a><\/p>\n\n\n\n

Czasami mo\u017ce si\u0119 zdarzy\u0107, \u017ce na rynku nieruchomo\u015bci mo\u017cemy kupi\u0107 dzia\u0142k\u0119, kt\u00f3rej wielko\u015b\u0107 i granice po uzgodnieniu z w\u0142a\u015bcicielem dzia\u0142ki nakre\u015blimy wedle w\u0142asnego upodobania, ale zgodnie z wytycznymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy (sytuacje tego typu zdarzaj\u0105 si\u0119 bardzo rzadko).<\/p>\n\n\n\n

W zale\u017cno\u015bci od posiadanych \u015brodk\u00f3w finansowych mo\u017cna naby\u0107 dzia\u0142k\u0119 o powierzchni od 300 m2 do nawet 3000 m2.\u00a0Je\u017celi zamierzamy wybudowa\u0107 dom o ma\u0142ej powierzchni u\u017cytkowej wystarczy dzia\u0142ka o powierzchni 300 m2, natomiast, je\u017celi chcemy wybudowa\u0107 dom o znacznej powierzchni u\u017cytkowej i cieszy\u0107 si\u0119 pi\u0119knym ogrodem wok\u00f3\u0142 domu, to dzia\u0142ka powinna by\u0107 znacznie wi\u0119ksza.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Dlaczego warto sprawdzi\u0107 wymiary dzia\u0142ki?<\/h2>\n\n\n\n

W ka\u017cdym przypadku, zar\u00f3wno w tym, gdy zamierzamy wybudowa\u0107 przytulny dom o ma\u0142ej powierzchni, jak i w tym, gdy chcemy posiada\u0107 dom o znacznej powierzchni, musimy jeszcze przed zakupem dzia\u0142ki pozna\u0107 jej wymiary.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wymiary dzia\u0142ki b\u0119d\u0105 przede wszystkim niezb\u0119dne do zaplanowania posadowienia budynku w taki spos\u00f3b, aby nie przekroczy\u0142 on ustalonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego<\/a> linii zabudowy, kt\u00f3ra stanowi odleg\u0142o\u015b\u0107 budynku od istniej\u0105cej b\u0105d\u017a planowanej drogi i wynosi od 6 m do nawet 8 m.<\/p>\n\n\n\n

W przypadku ma\u0142ej i w\u0105skiej dzia\u0142ki posadowienie na niej budynku o znacznych wymiarach mog\u0142oby by\u0107 niemo\u017cliwe, a \u201eupatrzony\u201d projekt budynku musia\u0142by zosta\u0107 cofni\u0119ty do przeciwleg\u0142ej granicy dzia\u0142ki.<\/p>\n\n\n\n

Z uwagi na wymogi techniczne stawiane budynkom, na dzia\u0142ce o ma\u0142ej powierzchni znacznie trudniej b\u0119dzie zachowa\u0107 parametry dotycz\u0105ce odleg\u0142o\u015bci \u015bcian z oknami oraz \u015bcian bez okien od granicy dzia\u0142ki. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce odleg\u0142o\u015b\u0107 \u015bciany budynku z oknami od granicy dzia\u0142ki powinna wynosi\u0107 4 m, a odleg\u0142o\u015b\u0107 \u015bciany budynku bez okien od granicy dzia\u0142ki powinna wynosi\u0107 3 m.<\/p>\n\n\n\n

Je\u017celi na dzia\u0142ce chcemy wybudowa\u0107 opr\u00f3cz budynku mieszkalnego budynek gospodarczy, to r\u00f3wnie\u017c musimy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 obowi\u0105zuj\u0105ce wymagania techniczne stawiane tego typu budynkom.<\/p>\n\n\n\n

Przeczytaj: Co sprawdzi\u0107 przed zakupem dzia\u0142ki pod budow\u0119 domu?<\/a><\/p>\n\n\n\n

Jak i gdzie mo\u017cna sprawdzi\u0107 wymiary dzia\u0142ki?<\/h2>\n\n\n\n

Wymiary dzia\u0142ki w zale\u017cno\u015bci od potrzeb mo\u017cna sprawdzi\u0107 na kilka sposob\u00f3w, m.in. poprzez:<\/p>\n\n\n\n