{"id":1097,"date":"2021-07-30T13:22:28","date_gmt":"2021-07-30T11:22:28","guid":{"rendered":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/?p=1097"},"modified":"2025-02-28T17:45:48","modified_gmt":"2025-02-28T16:45:48","slug":"minimalna-powierzchnia-dzialki-budowlanej","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/minimalna-powierzchnia-dzialki-budowlanej\/","title":{"rendered":"Minimalna powierzchnia dzia\u0142ki budowlanej"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Z uwagi na ceny grunt\u00f3w przeznaczonych pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, du\u017cym zainteresowaniem ciesz\u0105 si\u0119 dzia\u0142ki budowlane o ma\u0142ej powierzchni. Nie zawsze jednak ma\u0142a dzia\u0142ka jest odpowiednia do posadowienia na niej domu, kt\u00f3rego projekt najbardziej nam odpowiada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Jaka powinna by\u0107 optymalna i minimalna powierzchnia dzia\u0142ki budowlanej oraz jakie czynniki determinuj\u0105 te wielko\u015bci postaramy si\u0119 odpowiedzie\u0107 w niniejszym artykule.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/map\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noreferrer noopener\">Zobacz nasz\u0105 nowoczesn\u0105 Map\u0119 Geoportal360<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2>Co rozumiemy pod poj\u0119ciem dzia\u0142ki budowlanej?<\/h2>\n\n\n\n<p>Definicje dzia\u0142ki budowlanej okre\u015blaj\u0105 ustawy:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami,<\/li><li>z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>oraz Rozporz\u0105dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie.<\/p>\n\n\n\n<p>Zgodnie z ustaw\u0105 o gospodarce nieruchomo\u015bciami, przez dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 nale\u017cy rozumie\u0107 zabudowan\u0105 dzia\u0142k\u0119 gruntu, kt\u00f3rej wielko\u015b\u0107, cechy geometryczne, dost\u0119p do drogi publicznej oraz wyposa\u017cenie w urz\u0105dzenia infrastruktury technicznej umo\u017cliwiaj\u0105 prawid\u0142owe i racjonalne korzystanie z budynk\u00f3w i urz\u0105dze\u0144 po\u0142o\u017conych na tej dzia\u0142ce (Art. 4.3a).<\/p>\n\n\n\n<p>Natomiast w my\u015bl ustawy z dnia z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Art. 2.12), przez poj\u0119cie dzia\u0142ki budowlanej nale\u017cy rozumie\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 gruntow\u0105 lub dzia\u0142k\u0119 gruntu, kt\u00f3ra spe\u0142nia nast\u0119puj\u0105ce warunki:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>posiada odpowiedni\u0105 wielko\u015b\u0107 i cechy geometryczne,<\/li><li>posiada <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/dostep-do-drogi-publicznej-jak-go-zapewnic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">dost\u0119p do drogi publicznej<\/a>,<\/li><li>jest wyposa\u017cona w urz\u0105dzenia infrastruktury technicznej, kt\u00f3re spe\u0142niaj\u0105 wymogi realizacji obiekt\u00f3w budowlanych wynikaj\u0105ce z odr\u0119bnych przepis\u00f3w i akt\u00f3w prawa miejscowego.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>To\u017csam\u0105 definicj\u0119 dzia\u0142ki budowlanej okre\u015bla w \u00a7 3, 1a) Rozporz\u0105dzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. Zgodnie z tre\u015bci\u0105 paragrafu 3, ilekro\u0107 w rozporz\u0105dzeniu jest mowa o dzia\u0142ce budowlanej \u2013 nale\u017cy przez to rozumie\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 gruntow\u0105 lub dzia\u0142k\u0119 gruntu, kt\u00f3rej wielko\u015b\u0107, cechy geometryczne, dost\u0119p do drogi publicznej oraz wyposa\u017cenie w urz\u0105dzenia infrastruktury technicznej spe\u0142niaj\u0105 wymogi realizacji obiekt\u00f3w budowlanych wynikaj\u0105ce z rozporz\u0105dzenia, odr\u0119bnych przepis\u00f3w i akt\u00f3w prawa miejscowego.<\/p>\n\n\n\n<p>Natomiast polskie Prawo budowlane nie definiuje dzia\u0142ki budowlanej, okre\u015bla natomiast, czym jest teren budowy. Wed\u0142ug artyku\u0142u 3 punkt 10 niniejszej ustawy, terenem budowy okre\u015blana jest przestrze\u0144, w kt\u00f3rej prowadzone s\u0105 roboty budowlane wraz z przestrzeni\u0105 zajmowan\u0105 przez urz\u0105dzenia zaplecza budowy.<\/p>\n\n\n\n<p>W przestrzeni publicznej funkcjonuje te\u017c potoczna nazwa dzia\u0142ki budowlanej i okre\u015blana jest ona, jako teren, na kt\u00f3rym w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce po uzyskaniu stosownych decyzji i pozwole\u0144, wybudowa\u0107 dom jednorodzinny.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/co-sprawdzic-przed-zakupem-dzialki-pod-budowe-domu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Co sprawdzi\u0107 przed zakupem dzia\u0142ki pod budow\u0119 domu?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2>Jak\u0105 minimaln\u0105 powierzchni\u0119 powinna posiada\u0107 dzia\u0142ka pod budow\u0119 domu?<\/h2>\n\n\n\n<p>Wskazane powy\u017cej definicje nie okre\u015blaj\u0105 wprost optymalnej ani te\u017c minimalnej powierzchni dzia\u0142ki budowlanej.<\/p>\n\n\n\n<p>Aby jednak dzia\u0142ka gruntu mog\u0142a by\u0107 uznana za dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105, na kt\u00f3rej przysz\u0142y inwestor m\u00f3g\u0142by posadowi\u0107 dom mieszkalny musz\u0105 by\u0107 spe\u0142nione okre\u015blone warunki, o kt\u00f3rych mowa w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie.<\/p>\n\n\n\n<p>Rozporz\u0105dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. okre\u015bla parametry budynku mieszkalnego ze szczeg\u00f3lnym uwzgl\u0119dnieniem odleg\u0142o\u015bci budynku, od granicy dzia\u0142ki.<\/p>\n\n\n\n<p>Tak wi\u0119c, <strong>nabywaj\u0105c dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 nale\u017cy mie\u0107 na uwadze, \u017ce aby na tej dzia\u0142ce mo\u017cna by\u0142o posadowi\u0107 dom, kt\u00f3rego projekt odpowiada nam najbardziej, musz\u0105 by\u0107 spe\u0142nione parametry okre\u015blone w rozporz\u0105dzeniu z dnia 12 kwietnia w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie, do kt\u00f3rych nale\u017c\u0105 m.in.:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul><li>usytuowanie budynku poza zasi\u0119giem zagro\u017ce\u0144 i uci\u0105\u017cliwo\u015bci okre\u015blonych odr\u0119bnymi przepisami;<\/li><li>zachowanie parametr\u00f3w usytuowanie budynku w granicach dzia\u0142ki w odleg\u0142o\u015bci od granicy tej dzia\u0142ki nie mniejszej ni\u017c:<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ol><li>4 m \u2013 w przypadku budynku zwr\u00f3conego \u015bcian\u0105 z oknami lub drzwiami w stron\u0119 tej granicy;<\/li><li>3 m \u2013 w przypadku budynku zwr\u00f3conego \u015bcian\u0105 bez okien i drzwi w stron\u0119 tej granicy.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Dopuszcza si\u0119 usytuowanie budynku bez okien w granicach dzia\u0142ki w odleg\u0142o\u015bci 1,5 m od granicy lub bezpo\u015brednio przy tej granicy, je\u017celi mo\u017cliwo\u015b\u0107 tak\u0105 przewiduje <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/miejscowy-plan-zagospodarowania-przestrzennego\/\" target=\"_blank\">miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego<\/a>, a je\u017celi gmina nie posiada takiego planu, usytuowanie budynku mieszkalnego w odleg\u0142o\u015bci 1,5 m od granicy dzia\u0142ki powinno by\u0107 okre\u015blone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.<\/p>\n\n\n\n<p>W przypadku, gdy nie ma innej mo\u017cliwo\u015bci usytuowania domu, i \u015bciana budynku z oknami musi si\u0119 znale\u017a\u0107 w odleg\u0142o\u015bci 1,5 m od granicy dzia\u0142ki to, aby takie rozwi\u0105zanie mog\u0142o mie\u0107 miejsce, wymagane jest uzyskanie zgody na zastosowanie odst\u0119pstwa od przepis\u00f3w techniczno \u2013 budowlanych.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dodatkowo w\/w rozporz\u0105dzenie okre\u015bla, \u017ce<\/strong> <strong>odleg\u0142o\u015b\u0107 budynku od granicy dzia\u0142ki budowlanej nie mo\u017ce by\u0107 mniejsza ni\u017c:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>1) 1,5 m do okapu lub gzymsu zwr\u00f3conego w stron\u0119 tej granicy, a tak\u017ce do balkonu, daszku nad wej\u015bciem, galerii, tarasu, schod\u00f3w zewn\u0119trznych, rampy lub pochylni \u2013 z wyj\u0105tkiem pochylni przeznaczonych dla os\u00f3b niepe\u0142nosprawnych;<br>2) 4 m do okna umieszczonego w dachu zwr\u00f3conego w stron\u0119 tej granicy.<\/p>\n\n\n\n<p>Jednocze\u015bnie, je\u017celi plan miejscowy przewiduje tak\u0105 mo\u017cliwo\u015bci, dopuszcza si\u0119 zmniejszenie odleg\u0142o\u015bci okapu zwr\u00f3conego w stron\u0119 granicy dzia\u0142ki budowlanej do 1 m.<\/p>\n\n\n\n<p>Istotnym elementem zagospodarowania dzia\u0142ki s\u0105 dojazdy do budynku, miejsca na pojemniki s\u0142u\u017c\u0105ce do czasowego gromadzenia odpad\u00f3w sta\u0142ych, z uwzgl\u0119dnieniem mo\u017cliwo\u015bci ich segregacji.<\/p>\n\n\n\n<p>Okre\u015blone w rozporz\u0105dzeniu warunki techniczne, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie wskazuj\u0105 r\u00f3wnie\u017c, <strong>w jakiej odleg\u0142o\u015bci od granicy dzia\u0142ki budowlanej mog\u0105 by\u0107 sytuowane gara\u017ce czy miejsca postojowe<\/strong>. Ot\u00f3\u017c, stanowiska zadaszone, czy otwarte gara\u017ce wielopoziomowe, nale\u017cy sytuowa\u0107 na dzia\u0142ce budowlanej w odleg\u0142o\u015bci od granicy tej dzia\u0142ki nie mniejszej ni\u017c 3 m.<\/p>\n\n\n\n<p>Istotnym elementem dzia\u0142ki determinuj\u0105cym jej wielko\u015b\u0107 jest <strong>miejsce na sk\u0142adowanie i segregacj\u0119 odpad\u00f3w, kt\u00f3re powinno by\u0107 zlokalizowane w odleg\u0142o\u015bci co najmniej:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol><li>10 m \u2013 od okien i drzwi do budynk\u00f3w z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi;<\/li><li>3 m \u2013 od granicy dzia\u0142ki budowlanej;<\/li><li>10 m \u2013 od placu zabaw dla dzieci, boisk dla dzieci i m\u0142odzie\u017cy oraz miejsc rekreacyjnych.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Z powy\u017cszego nale\u017cy wnioskowa\u0107, \u017ce minimalna powierzchnia dzia\u0142ki budowlanej musi dawa\u0107 gwarancj\u0119, \u017ce posadowiony w jej granicach dom b\u0119dzie spe\u0142nia\u0142 wszelkie warunki okre\u015blone w przepisach obowi\u0105zuj\u0105cego prawa.<\/p>\n\n\n\n<p>Zaleca si\u0119, aby przed nabyciem dzia\u0142ki budowlanej sprawdzi\u0107, jak\u0105 minimaln\u0105 powierzchni\u0119 powinna posiada\u0107 dzia\u0142ka, na kt\u00f3rej chcemy posadowi\u0107 nasz wymarzony dom. <strong>Posiadaj\u0105c projekt budowlany oraz wiedz\u0119 z zakresu warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki oraz ich usytuowanie, mo\u017cna oszacowa\u0107 minimaln\u0105 powierzchni\u0119 dzia\u0142ki budowlanej.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/jak-sprawdzic-wymiary-dzialki\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Jak sprawdzi\u0107 wymiary dzia\u0142ki?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2>Optymalna powierzchnia dzia\u0142ki budowlanej na terenach miejskich i wiejskich<\/h2>\n\n\n\n<p>Przyjmuj\u0105c do oblicze\u0144 parametry uj\u0119te w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie przyj\u0119to, \u017ce:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>na terenach miejskich z uwagi na \u015bcis\u0142\u0105 zabudow\u0119, dzia\u0142ki maj\u0105 powierzchni\u0119 od 300 m2 do 1000 m2, zazwyczaj optymalna powierzchnia dzia\u0142ki budowlanej wynosi ok. 600 m2, a minimalna powierzchnia dzia\u0142ki mo\u017ce wynosi\u0107 ju\u017c nawet 300 m2 (3 ary),<\/li><li>na terenach podmiejskich, gdzie zabudowa jest ju\u017c lu\u017aniejsza optymalna powierzchnia dzia\u0142ki budowlanej wynosi \u015brednio ok. 1500 m2, a minimalna powierzchnia dzia\u0142ki na tych terenach wynosi 1000 m2 (10 ar\u00f3w),<\/li><li>na terenach wiejskich, gdzie uk\u0142ad przestrzenny zabudowy jest znacznie lu\u017aniejszy optymalna powierzchnia dzia\u0142ki wynosi nawet 3000 m2, a minimalna wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ki to 1000 m2 (10 ar\u00f3w).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/sprzedaz-dzialki-budowlanej-jakie-dokumenty-przygotowac\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sprzeda\u017c dzia\u0142ki budowlanej &#8211; jakie dokumenty przygotowa\u0107?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2>Powierzchnie dzia\u0142ek budowlanych na nowych terenach przeznaczonych pod zabudow\u0119 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego<\/h2>\n\n\n\n<p>Podstawowym dokumentem okre\u015blaj\u0105cym wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ek budowlanych na terenach nowych przeznaczonych pod zabudow\u0119 okre\u015bla miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), a w przypadku, gdy nie ma tego planu o wielko\u015bci dzia\u0142ek budowlanych decyduje decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.<\/p>\n\n\n\n<p>W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, kt\u00f3ry obejmuje cz\u0119\u015b\u0107 opisow\u0105 i graficzn\u0105, lokalizacja nowej zabudowy jest mo\u017cliwa wy\u0142\u0105cznie w obszarze ograniczonym przez ustalone nieprzekraczalne linie zabudowy.<\/p>\n\n\n\n<p>Przebieg linii rozgraniczaj\u0105cych tereny o r\u00f3\u017cnym przeznaczeniu, w tym terenu pod zabudow\u0119, powinien by\u0107 jednoznaczny i niebudz\u0105cy \u017cadnych w\u0105tpliwo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p>Przebieg linii zabudowy w obszarze przeznaczonym pod zabudow\u0119 ustalany jest najcz\u0119\u015bciej wzgl\u0119dem drogi, stanowi\u0105cej obs\u0142ug\u0119 komunikacyjn\u0105 dzia\u0142ki. W MPZP okre\u015bla si\u0119 r\u00f3wnie\u017c odleg\u0142o\u015b\u0107 nowej zabudowy od linii zabudowy.<\/p>\n\n\n\n<p>Dodatkowo w cz\u0119\u015bci opisowej MPZP okre\u015bla si\u0119 <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wskaznik-intensywnosci-zabudowy-co-to-jest-i-jak-go-obliczyc\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">wska\u017anik intensywno\u015bci zabudowy<\/a>, maksymaln\u0105 powierzchni\u0119 do zabudowy dzia\u0142ki oraz\u00a0minimaln\u0105 powierzchni\u0119 biologicznie czynn\u0105, kt\u00f3ra stanowi teren zielony na dzia\u0142ce, pozostaj\u0105cy niezabudowanym.<\/p>\n\n\n\n<p>Maksymalna i minimalna intensywno\u015b\u0107 zabudowy stanowi stosunek powierzchni ca\u0142kowitej zabudowy do powierzchni dzia\u0142ki budowlanej.<\/p>\n\n\n\n<p>Wska\u017anik intensywno\u015bci zabudowy&nbsp;dotyczy stosunku powierzchni ca\u0142kowitej zabudowy do powierzchni dzia\u0142ki budowlanej.<\/p>\n\n\n\n<p>Przez <strong>powierzchni\u0119 ca\u0142kowit\u0105 zabudowy<\/strong> nale\u017cy rozumie\u0107 iloczyn powierzchni zabudowy i liczby pe\u0142nych kondygnacji &#8211; zar\u00f3wno naziemnych, jak i podziemnych.<\/p>\n\n\n\n<p>Natomiast<strong>&nbsp;powierzchnia zabudowy<\/strong>&nbsp;to powierzchnia terenu zaj\u0119ta przez budynek w stanie wyko\u0144czonym, powierzchni\u0119 t\u0119 okre\u015bla (wyznacza) rzut pionowy zewn\u0119trznych kraw\u0119dzi budynku na powierzchni\u0119 terenu.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Z powy\u017cszego wynika, \u017ce przy&nbsp;wska\u017aniku intensywno\u015bci zabudowy&nbsp;bierze si\u0119 pod uwag\u0119 powierzchni\u0119 kondygnacji, natomiast przy&nbsp;wska\u017aniku powierzchni zabudowy&nbsp;&#8211; wielko\u015b\u0107 powierzchni zaj\u0119tej przez budynek.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Zdarza si\u0119, \u017ce w zapisach MPZP wyznacza si\u0119 minimaln\u0105 szeroko\u015b\u0107 dzia\u0142ki budowlanej, kt\u00f3ra wynosi najcz\u0119\u015bciej 16 m. W przypadku, gdy dzia\u0142ka jest w\u0119\u017csza ni\u017c 16 m stosuje si\u0119 odr\u0119bne przepisy umo\u017cliwiaj\u0105ce zastosowanie odst\u0119pstwa od warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie.<\/p>\n\n\n\n<p>W\/w wska\u017aniki stanowi\u0105 podstaw\u0119 do okre\u015blenia w przepisach szczeg\u00f3\u0142owych MPZP dotycz\u0105cych zasad ochrony i kszta\u0142towania \u0142adu przestrzennego minimalnej powierzchni nowo wydzielanych dzia\u0142ek, kt\u00f3rych powierzchnia wynosi najcz\u0119\u015bciej:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>w obszarze wsi, dla zabudowy zagrodowej 1200 m2,<\/li><li>w obszarze przedmie\u015b\u0107, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostoj\u0105cej 1000 m2,<\/li><li>w obszarze wsi, dla zabudowy jednorodzinnej bli\u017aniaczej \u2013 600 m2.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Jednocze\u015bnie ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zw\u0142aszcza wska\u017anik intensywno\u015bci zabudowy, pozwalaj\u0105 na taki wyb\u00f3r projektu domu, kt\u00f3ry przy spe\u0142nieniu warunk\u00f3w uj\u0119tych w Rozporz\u0105dzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie, b\u0119dzie podstaw\u0105 do wydania decyzji o pozwoleniu na budow\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Przeczytaj r\u00f3wnie\u017c: <a href=\"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/poziom-wod-gruntowych-na-dzialce-co-oznacza-i-jak-go-sprawdzic\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Poziom w\u00f3d gruntowych na dzia\u0142ce &#8211; co oznacza i jak go sprawdzi\u0107?<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Podstawa prawna:<\/p>\n\n\n\n<ol><li>Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane<\/li><li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie.<\/li><li>Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo\u015bciami.<\/li><li>Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.<\/li><li>Rozporz\u0105dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie sposobu ustalania wymaga\u0144 dotycz\u0105cych nowej zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Zdj\u0119cie: Pexels.com<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Z uwagi na ceny grunt\u00f3w przeznaczonych pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105, du\u017cym zainteresowaniem ciesz\u0105 si\u0119 dzia\u0142ki budowlane o ma\u0142ej powierzchni. Nie zawsze jednak ma\u0142a dzia\u0142ka jest odpowiednia do posadowienia na niej domu, kt\u00f3rego projekt najbardziej nam odpowiada.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1098,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[20,8],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1097"}],"collection":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1097"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1097\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1538,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1097\/revisions\/1538"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1098"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1097"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1097"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/geoportal360.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1097"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}